11月全市平均租金已經(jīng)跌到全年最低點(diǎn)，每平方米每月租金為69.8元，10月和11月，兩個(gè)月累計(jì)下跌近6%。

  隨著樓市降溫，再加上新年臨近，“包租婆”的生意也不好做了。昨日，記者從深圳中原研究中心了解到，11月全市平均租金已經(jīng)跌到全年最低點(diǎn)，每平方米每月租金為69.8元，10月和11月，兩個(gè)月累計(jì)下跌近6%。該中心分析，由于租賃市場(chǎng)受周期性影響較大，目前仍處于淡季，短期回升的可能性較小。

  前任租戶前腳一走，老徐后腳就把房子掛在了樓下的中介處出租，但十幾天下來(lái)無(wú)人問(wèn)津，讓他開(kāi)始擔(dān)憂房子是否真的不好出租了。“我這房子屬于荔園小學(xué)片區(qū)，是很多家長(zhǎng)陪讀的首選，兩房?jī)蓮d租6800元，一直以來(lái)都是不愁租的，可是這段時(shí)間真的沒(méi)幾個(gè)人上門。”老徐的擔(dān)心其實(shí)發(fā)生在不少“包租婆”身上。

  記者從深圳中原研究中心了解到，據(jù)該中心監(jiān)測(cè)，11月深圳中原租賃指數(shù)為181.5，環(huán)比下跌2.8個(gè)百分點(diǎn)。租金水平跌至69.8元/平方米·月，達(dá)到今年最低，僅與去年7月的水平相似。

  在安居客、58同城、趕集網(wǎng)上，記者也發(fā)現(xiàn)租賃市場(chǎng)并不活躍，不少業(yè)主都主動(dòng)下調(diào)租金促使成交。安居客二手房房產(chǎn)版負(fù)責(zé)人表示，年底是租賃市場(chǎng)的淡季，一般都會(huì)持續(xù)到農(nóng)歷年后才會(huì)出現(xiàn)大幅度的回暖。

  老徐的租金最終下調(diào)至6300元/月，順利租了出去。對(duì)于租賃市場(chǎng)的回落，深圳中原研究中心表示，11月處在政策出臺(tái)后的一個(gè)緩和期，政策敏感度稍有下降，租金跌幅相應(yīng)收窄。未來(lái)隨租賃周期的到來(lái)，租賃成交將會(huì)有所好轉(zhuǎn)。

  美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心也認(rèn)為，今年租賃需求走平、供應(yīng)增長(zhǎng)，租金補(bǔ)漲幅度有限，且公寓產(chǎn)品加速涌現(xiàn)，目前確實(shí)房源多、可選類型豐富、價(jià)格合算，等到明年節(jié)后，大約會(huì)迎來(lái)一輪新的量?jī)r(jià)雙漲。