1、現(xiàn)在市場上有專門處理拍賣房的公司，他們有專業(yè)的隊伍負(fù)責(zé)對房產(chǎn)做前期排查工作，負(fù)責(zé)了解業(yè)主對外負(fù)債的情況和房產(chǎn)實際占有人和業(yè)主的法律關(guān)系，業(yè)主的婚姻狀況等信息，然后收集匯總后。有專業(yè)律師把控風(fēng)險，然后再決定是不是參與競買。

　　2、在你購買法院的拍賣房時，此時的法院和一般的賣家沒有什么不同，他就一賣房者的角色。不要把法院的司法拍賣和法律賦予法院的權(quán)力結(jié)合起來，法院司法拍賣房屋的拍賣行為只是房屋買賣合同的一種表現(xiàn)方式，只不過賣家此時是法院而已，有些現(xiàn)實存在的問題法院也解決不了的。

　　3、想要購買司法拍賣房要多調(diào)查，多跑腿。盡量競買自己熟悉的房子，這最安全。不能只是貪圖便宜，還要了解清楚房源有沒有還隱藏點什么。

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