一、引子：財(cái)政部樓部長(zhǎng)談及房產(chǎn)稅
　　近日，在一次重要會(huì)議上，中國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉談及要“義無(wú)反顧”地進(jìn)行征收房產(chǎn)稅改革。（大意）立刻引起社會(huì)高度關(guān)注。
　　這場(chǎng)爭(zhēng)論，幾年前，我們就和財(cái)政部官員發(fā)生過(guò)。歷史證明：上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，收到很少稅，形同虛設(shè)。實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
　　當(dāng)時(shí)，主要是與賈康（中國(guó)財(cái)政研究所所長(zhǎng)）爭(zhēng)論。在一次鳳凰衛(wèi)視“一虎一席談”節(jié)目中，雙方唇槍舌戰(zhàn)，對(duì)方還有中央財(cái)經(jīng)大學(xué)研究所所長(zhǎng)劉恒及中國(guó)人民大學(xué)的一名財(cái)政學(xué)70多歲老教授。他們力主征房產(chǎn)稅（即西方的物業(yè)稅）；我們和農(nóng)行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家三人則堅(jiān)決反對(duì)。（大家可以百度，查一下鳳凰衛(wèi)視當(dāng)年的節(jié)目。）后來(lái)，深圳衛(wèi)視又希望原班人馬再爭(zhēng)論一次。我說(shuō)：“賈康來(lái)，我就來(lái)；他不來(lái)，我也不來(lái)。”后來(lái)就沒(méi)了下文。
　　關(guān)于要征房產(chǎn)稅，已傳說(shuō)幾年了，每次此風(fēng)一出。社會(huì)一片嘩然。未買(mǎi)房的人興高采烈，引頸長(zhǎng)盼。已買(mǎi)房的；特別是剛高價(jià)買(mǎi)房的，則擔(dān)驚受怕。房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)下一場(chǎng)“六月雪”；穩(wěn)住一陣，而后又補(bǔ)漲。正如我們預(yù)見(jiàn)的，財(cái)政部每次光打雷不下雨，有頭無(wú)尾，其滬、渝試點(diǎn)也就成為一場(chǎng)地方政府無(wú)奈地試點(diǎn)游戲，不會(huì)有真正的效果。
　　二、時(shí)任上海市委書(shū)記曾回電談及此事
　　我發(fā)現(xiàn)，時(shí)任上海市委書(shū)記俞正聲是個(gè)從善如流的好官、清官。如：關(guān)于尚福林時(shí)和上海市多次要搞的可引進(jìn)可口可樂(lè)、紐交所、匯豐控股等超大型國(guó)外公司上市的“國(guó)際板”，我曾多次寫(xiě)信向上反映，堅(jiān)決反對(duì)，因?yàn)樗鼈兩鲜泻笕ψ叩腻X(qián)，將是在海外圈到的2-3倍。而且一家募資與市值相當(dāng)于100-200家中國(guó)中小企業(yè)，對(duì)中國(guó)民族利益，股民利益?zhèn)O大。在人民幣未完全自由兌換時(shí)，開(kāi)放“國(guó)際板”，無(wú)異于送人一個(gè)“釣魚(yú)島”。萬(wàn)萬(wàn)不可。但均未引起注意，也無(wú)回音。
　　而后來(lái)，在新華社上海分社朋友指點(diǎn)下，給俞正聲書(shū)記詳細(xì)寫(xiě)了上告信，申述原委，此事在半個(gè)月后，出了奇效，戛然而止。韓正市長(zhǎng)在記者招待會(huì)上突然宣布：國(guó)際板推出沒(méi)有時(shí)間表。（從此沒(méi)了音訊。）
　　于是，這次征房產(chǎn)稅問(wèn)題，我寫(xiě)了多篇博客，并寫(xiě)信給市委書(shū)記俞正聲。
　　不料幾天后一個(gè)上午，俞正聲的李秘書(shū)來(lái)電話(huà)：讓我記一下俞正聲書(shū)記對(duì)我信的批示。大意是：看了謝教授的來(lái)信；房?jī)r(jià)急漲，對(duì)（宏觀）經(jīng)濟(jì)很不好，急跌，也很不好。我們的目標(biāo)是穩(wěn)定。此外，他說(shuō)：“這次房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，主要是對(duì)增量部分征稅（對(duì)超標(biāo)新買(mǎi)房的人征稅）在此稅公布前，原來(lái)已買(mǎi)的存量部分不征。對(duì)人民實(shí)際生活影響不大。”最后，他客氣地說(shuō)：“謝教授的博客文章我看了6篇。雖然措辭激烈，但用心良苦，謝謝謝教授！”
　　記得一共是前后兩次批示，共5點(diǎn)意見(jiàn)。
　　來(lái)電話(huà)的李秘書(shū)很感慨地說(shuō)：俞書(shū)記如此重視，并兩天兩次批示一封學(xué)者來(lái)信，過(guò)去從未遇到過(guò)。又說(shuō)，他今天去北京中央開(kāi)會(huì)去了。謝謝您！
　　后來(lái)市委還派兩個(gè)工作人員，送信來(lái)表示感謝。
　　顯然，上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)已考慮了方方面面意見(jiàn)，避免了最大阻力，但后來(lái)被限購(gòu)令一出，就變得無(wú)任何意義了。
　　三、房產(chǎn)稅在新人口政策下，將迫使百萬(wàn)家庭假離婚
　　毛澤東講過(guò)，要走群眾路線(xiàn)，從群眾中來(lái)，到群眾中去。傾聽(tīng)人民群眾的意見(jiàn)。羅斯福明知日本會(huì)打美國(guó)，但不能主動(dòng)先打日本，因?yàn)闀?huì)引起2億美國(guó)人民多數(shù)反對(duì)（當(dāng)時(shí)美國(guó)95%人不主張參與二次大戰(zhàn)）。因此羅斯福只能在外交上強(qiáng)硬以對(duì)日本，禁止向日本輸出石油，卻不能主動(dòng)打日本。一直到日本偷襲珍珠港發(fā)生后，美國(guó)才立即向日本宣戰(zhàn)，并得全體國(guó)會(huì)兩院和全體美國(guó)人民廣泛支持。房產(chǎn)稅問(wèn)題，一定要傾聽(tīng)中國(guó)人民中絕大多數(shù)人意見(jiàn)。
　　我敢肯定，真的象美歐各國(guó)那樣征房產(chǎn)稅；則會(huì)遭到中國(guó)城市市民廣泛反對(duì)。美歐各國(guó)每年對(duì)多的房產(chǎn)一律征百分之一到百分之三的物業(yè)稅（即房產(chǎn)稅）。
　　在當(dāng)前人口政策下，房產(chǎn)稅征收將會(huì)遇到極大的困難。
　　所謂的“你有政策，我有對(duì)策。”一定會(huì)發(fā)生。如果中國(guó)，象有的西方國(guó)家，第一套房子免征房產(chǎn)稅。第二、三套每年征1%-3%的房產(chǎn)稅。（如果第一套房產(chǎn)也征，則會(huì)被七億城鎮(zhèn)居民群起而攻之，罵聲一片，且99%的人會(huì)抵制、抗稅；最后很快撤銷(xiāo)此稅）。
　　在現(xiàn)在，全面放開(kāi)二胎的情況下，很多80后、90后夫妻可能會(huì)選擇生兩胎的年輕夫妻、而這又必須搶在房?jī)r(jià)上漲前，為孩子準(zhǔn)備好兩套婚房。（五年、十年前，北上廣深、合、寧、蘇、廈不買(mǎi)房子的人，對(duì)自己小孩造成的傷害是終生的，災(zāi)難性的。）他們現(xiàn)在找對(duì)象，結(jié)婚“身價(jià)”很低，困難重重，根本成不了家。所謂號(hào)召租房、裸婚，只是一種美好的理想及愿望，女孩子是心有余悸的。
　　但生兩胎的去年父母往往僅20-30歲之間，等小孩大學(xué)畢業(yè)，成家起碼20年，這就使得現(xiàn)在年輕父母在20年內(nèi)要處于三套房之中，應(yīng)該交房產(chǎn)稅嗎？如果出個(gè)細(xì)則，一戶(hù)三房的可不征稅，則房產(chǎn)稅一分也收不到，因?yàn)橐痪€(xiàn)二線(xiàn)熱門(mén)城市居民大多數(shù)現(xiàn)在是一房，至多兩房。如果講一家二房可免稅。則小夫妻必然選擇假離婚，每家不超二房。
　　問(wèn)過(guò)了，假離婚，只要20多元錢(qián)（拍個(gè)分手照），再?gòu)?fù)婚，共計(jì)38元，成本極低。而600萬(wàn)房子，一年交稅，起碼6萬(wàn)；十年60萬(wàn)，少一半30萬(wàn)，再少一半15萬(wàn)，交得起嗎？如果依法交稅，則多年積蓄全光。萬(wàn)一父、母、妻、女生一場(chǎng)大病，如癌癥；放療，化療50萬(wàn)方可救一條命，怎么辦？交稅還是假離婚避稅。我想，在全國(guó)人均居民存款僅幾萬(wàn)元的第三世界的中國(guó)；99.99%的人會(huì)選擇假離婚，避稅。并且我敢斷言：財(cái)政部、國(guó)稅局的官員、工作人員自己也會(huì)這么干。雷鋒、焦裕祿、孔繁森再世，如是北上廣深合、蘇、寧、廈市民也會(huì)選擇這么干。不是我違法，是你法規(guī)不合理啊！我們中國(guó)人均工資低，給孩子買(mǎi)個(gè)房不易?。∪f(wàn)一父母長(zhǎng)輩生個(gè)大?。ㄔ?0年中，是極大概率事件）；家無(wú)分文，怎么活，怎么救！
　　
　　真實(shí)故事，吉林大學(xué)（珠）一個(gè)青年女教師，從農(nóng)村來(lái)到珠海教書(shū)，全家都來(lái)，含辛茹苦節(jié)儉多年了，存了12萬(wàn)元。誰(shuí)知母親得了淋巴瘤，先大小便不通；做了兩個(gè)簍管，照了個(gè)全身ptct，用掉了8萬(wàn)多，加之送紅包給醫(yī)護(hù)人員。一個(gè)月后錢(qián)用完，父親只好難過(guò)凄涼地帶著母親回黑龍江農(nóng)村老家去，三個(gè)月后母親黯然離世。父女哭著一團(tuán)。問(wèn)過(guò)上海醫(yī)生了；這種病如果有50萬(wàn)元，可以至少多活5年，遇到好的治療（干細(xì)胞治療等）甚至還有望治愈。
　　因此交房產(chǎn)稅重要，還是救父母，反哺父母重要？前已敘及，中國(guó)官員工資不高，不敢貪污后，收入更低。他們?cè)趺唇环慨a(chǎn)稅？他們也得假離婚。因?yàn)殡x了婚，可以免稅。
　　從2013年起，北京一直在征高額的轉(zhuǎn)讓收益所得稅，20%，比如10年前40萬(wàn)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房，漲到400萬(wàn)了，要征收360萬(wàn)*20%=72萬(wàn)稅。但假離婚，夫妻一人一房，就成了唯一的，滿(mǎn)5年的，馬上免征此稅。我相信北京這幾年離婚率一定升高了。而另69個(gè)大城市（包括上海）則堅(jiān)決抵制，不征此稅。
　　請(qǐng)記住，全國(guó)全面開(kāi)征房產(chǎn)稅之時(shí)，就是幾百萬(wàn)中國(guó)人民假離婚之日。萬(wàn)般無(wú)奈，夫妻拉著手去離婚，將成為中國(guó)5000年文明史上一段荒誕時(shí)期！提出此稅者，將載入史冊(cè)。
　　請(qǐng)記住，西漢、東漢之間有個(gè)王莽領(lǐng)導(dǎo)的十多年新朝，他五次改革幣制，大幣改小，小幣改貝幣，弄得人民不厭其煩，恨之入骨。
　　法國(guó)大文豪雨果時(shí)，巴黎為限制居民多住房，征收一門(mén)窗稅，門(mén)窗越多，稅越重。結(jié)果發(fā)生了，人們大量改建房子，幾家人合開(kāi)一個(gè)門(mén)，上下左右一個(gè)窗的荒唐事。雨果憤怒，猛烈抨擊道：“這是對(duì)人民應(yīng)自由享受的陽(yáng)光、空氣征稅，是一種惡稅。”法國(guó)人也恨之入骨。請(qǐng)財(cái)政部官員多學(xué)習(xí)古今中外經(jīng)濟(jì)史、財(cái)政史。以史為鏡，借他山之石攻玉。不要重蹈歷史錯(cuò)誤的覆轍。
　　四、最最重要的是此稅不符合中國(guó)國(guó)情，不合理，不該征
　　1、中國(guó)大中城市買(mǎi)房時(shí)，房?jī)r(jià)每平米高達(dá)6萬(wàn)、10萬(wàn)，其中交過(guò)一筆很大的70年土地使用費(fèi)。何以北京郊區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房與市區(qū)大產(chǎn)權(quán)房，房?jī)r(jià)差8-10倍？就是后者交了這筆費(fèi)用。農(nóng)村自用地宅基地不交此費(fèi)，當(dāng)然便宜得多。近日去家鄉(xiāng)浙江蕭山臨浦探望親友，發(fā)現(xiàn)60萬(wàn)蓋的小別墅，比上海700-800萬(wàn)買(mǎi)的普通房還好。而這筆70年土地使用費(fèi)交了后，再交西方式房產(chǎn)稅，是一只羊身上想多剝兩張皮，不合理極了。（西方房?jī)r(jià)相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)然可以年年交稅）。
　　這70年土地使用費(fèi)能馬上退給城市居民嗎？早已用掉了，上海18條地鐵、楊浦大橋、南浦大橋、徐浦大橋、盧浦大橋等等，每橋25億。幾十萬(wàn)交通協(xié)警的工資；上海財(cái)政70%源自于它。因此，合理方法是，請(qǐng)70年后再開(kāi)征房產(chǎn)稅吧。
　　五、高房?jī)r(jià)的成因有九條，多發(fā)貨幣是最大原因
　　一方面多發(fā)貨幣，一方面征稅，一石二鳥(niǎo)，何其荒唐！
　　朱镕基任副總理到總理時(shí)，房?jī)r(jià)15年不漲，復(fù)旦邊上僅從3500漲到3800元。什么原因？貨幣管住了?。。ㄋ苤t虛，深夜11點(diǎn)半打的去吳敬璉老師家，請(qǐng)教貨幣政策）。
　　從1949到他退休2003年，中國(guó)總貨幣量M2（現(xiàn)金加活期加定期）為12-13萬(wàn)億。后來(lái)另一總理期間，M2上升到約90萬(wàn)億，現(xiàn)在已為150萬(wàn)億。貨幣總量漲10多倍，95%產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩；只好鉆進(jìn)不可再生的百姓必須擁有的大中城市房地產(chǎn)之中，于是房?jī)r(jià)就沒(méi)完沒(méi)了地漲。故主要原因是央行貨幣發(fā)多所致。正常應(yīng)該是GDP（如7%）加通脹（如2%），而現(xiàn)在貨幣投放總在13-14%左右。M2除GDP為150萬(wàn)億除65萬(wàn)億為200%多。而美國(guó)此數(shù)據(jù)始終在100%以?xún)?nèi)，因此房?jī)r(jià)上漲的根本原因是央行，是不是應(yīng)該立即對(duì)央行行長(zhǎng)周小川征稅呢！
　　六、附忠告
　　財(cái)政部長(zhǎng)和官員們要懂宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，不要只知道稅稅稅！如果征房產(chǎn)稅，北上廣深合寧廈蘇，經(jīng)濟(jì)馬上陷入冰點(diǎn)。房產(chǎn)、水泥、鋼鐵、銅、電解鋁、玻璃、家具、汽車(chē)等42產(chǎn)業(yè)全部陷入冰點(diǎn)，失業(yè)人數(shù)急劇大增。中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰了，財(cái)政部還收得到稅嗎？“義無(wú)反顧”也必須按經(jīng)濟(jì)規(guī)律、市場(chǎng)規(guī)律辦事。注冊(cè)制、國(guó)際板，當(dāng)時(shí)信誓旦旦要搞，現(xiàn)在呢？如果不按經(jīng)濟(jì)規(guī)律，硬沖硬闖則是堂吉訶德式地戰(zhàn)風(fēng)車(chē)。
　　樓部長(zhǎng)，我們?cè)谥心虾Ｒ?jiàn)過(guò)，希望有事能來(lái)上海討論討論，為祖國(guó)，為人民，為中華崛起，而力免走日本失去20年之老路。
　　天若有情天亦老，人間正道是滄桑。
　　人在做，天在看！
　?。?016.7.29于復(fù)旦大學(xué)）