國(guó)慶期間，全國(guó)多個(gè)城市掀起一輪樓市調(diào)控浪潮，10月4日，被稱為“最嚴(yán)深圳調(diào)控令”——“深八條”也正式出臺(tái)，加入調(diào)控“豪華套餐包”。新政出臺(tái)后第一周，僅南山蛇口樓盤山語(yǔ)海入市，此后連續(xù)三周無項(xiàng)目發(fā)售。
根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)檢測(cè)，從新政后到目前，除上述所說的唯一一個(gè)項(xiàng)目入市外，10月17日南山一高端公寓獲得批售，10月29日萬科香蜜湖片區(qū)樓盤開放半山生活館。除此之外，其他原計(jì)劃10月份推出的樓盤無任何動(dòng)作，開發(fā)商暫時(shí)放緩了推盤的節(jié)奏。
數(shù)據(jù)顯示，新政出臺(tái)后兩周，大部分樓盤的訪客量和成交量下降，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)較為理性的狀態(tài)。二手房方面，購(gòu)房者觀望情緒濃厚，多數(shù)看空后市；而二手房業(yè)主報(bào)價(jià)呈現(xiàn)不斷下調(diào)的趨勢(shì)，新政兩周內(nèi)有近7成業(yè)主下調(diào)了報(bào)價(jià)，下調(diào)幅度在1%-5%區(qū)間段的房源占比為47.5%，下調(diào)幅度在5%-10%區(qū)間段的房源占比為24.9%。
總體而言，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期，金九“翹尾”，今年的“銀十”卻突然“熄火”。無盤入市的局面是否會(huì)結(jié)束？開發(fā)商是否還能憋得住？