新房成交均價為64812元/平方米，連續(xù)第二周站在6字頭上，環(huán)比上漲3.5%，較前期小幅上升。

  那么如果看到下面深圳這個樓盤的廣告，是不是感覺撿到了一個大便宜？

  ▲深圳一樓盤售價1.3萬元/立方米（每經(jīng)記者 黃博文攝）
 

  什么？僅售13000元？可仔細一看，單位卻不是我們熟悉的平方米，而是立！方！米！

  帶著這個疑問，每日經(jīng)濟新聞記者來到項目營銷中心咨詢。工作人員的回答，更是讓記者下巴都驚掉了！

  工作人員：怎么算我也搞不懂

  出品“立方米賣樓”的樓盤，位于深圳市福田區(qū)八卦嶺片區(qū)。政府對這一片區(qū)的定位是以服裝設(shè)計、印刷包裝等都市工業(yè)為主，遠期通過城市更新，拆除重建的方式，建成產(chǎn)業(yè)型的總部基地。目前，居住氛圍并不濃厚。

  走近該項目售樓處，外墻上的廣告在雨中分外醒目，據(jù)悉，這是八卦嶺片區(qū)唯一在售帶公寓的項目。

  每日經(jīng)濟新聞記者以購房者身份走進項目營銷中心，表示對59平方米的戶型感興趣。工作人員找出產(chǎn)品戶型圖，正面即印著“59平方米四房，1.3萬元每立方米起”字樣。

  “為什么要以立方米做單位來標均價呢？”記者詢問道。

  “我們房子是4米挑高，設(shè)計成躍層復(fù)式可做四房，第二層空間是贈送的，要表達這個概念，只能用立方米合適。”工作人員回應(yīng)。

  “那換算成平方米的均價是多少？是怎么算的”記者追問。

  “我們9月中旬開盤，具體價格還沒出來，以片區(qū)價格計算，大概在6萬左右，具體是怎么算的，我也搞不懂，你就看成只是個廣告而已。”工作人員表示。

  至于會不會涉及到欺騙購房者？工作人員表示“我們不可能按照立方來賣的，還是按照平方賣，這只是一個廣告，客戶過來我們也會解釋清楚，包括簽訂的合同、房產(chǎn)證上也都是按照正常的平方米來計價的。”

  記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，兩名女性購房者也在向工作人員詢問以立方米計價的問題，之后沒有了解項目即轉(zhuǎn)身離去，在門口向記者吐槽“這不是忽悠人嘛！”

  高房價下的套路誘惑

  每 日經(jīng)濟新聞記者登陸鏈家網(wǎng)，查詢該項目周邊樓盤價格，最貴的合正瑞園、盛世鵬程等均價在6.7萬左右，便宜的鵬益花園在5萬左右。隨后記者登陸深圳規(guī)土委 網(wǎng)站查詢備案信息，尚沒有該項目的預(yù)售證信息。按照該樓盤工作人員介紹，該項目未來售價在6萬左右，雖不是片區(qū)最貴，但也絕不便宜。

  “這完 全是個噱頭而已，吸引眼球的一種方式，但是等購房者知道了怎么回事，有一種被欺騙的感覺，再要回頭來買就難了。”一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示。他認為這種噱 頭，和以前火車站里一些賣水果的商販一樣，一般計價都是按照一斤或者一公斤，而有的商販計價是100克或者200克，讓消費者誤以為價格很便宜，等開始算 賬的時候就發(fā)現(xiàn)這水果并不便宜。

  記者了解到，類似這樣的營銷方式在其他城市也有出現(xiàn)，但實際效果并不好。

  另外我們普通住宅的層高普遍都是3米左右，如果按照所謂立方米計價，那么住宅的單價都可以除以3，深圳均價就不是6萬左右，而是驚人的2萬了！

  以“立方米賣樓”合規(guī)嗎？每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者向廣東誠公律師事務(wù)所顏宇丹咨詢，其表示：

  雖然這種廣告不違反廣告法相關(guān)規(guī)定，但容易誤導(dǎo)購房者，消費者購房時一定要注意合同條款，避免發(fā)生不必要的糾紛。

  也有業(yè)內(nèi)人士表示：

  開發(fā)商采取這樣的套路也是被高房價倒逼的結(jié)果，在高房價的重壓下，價格已經(jīng)成為所有購房因素中最敏感的因子，自然也成為最能吸引購房者關(guān)注的利器，在高房價的深圳更是如此。