深圳中心西移北上，前海一直是人們聚集的焦點(diǎn)。城市格局以前海中心為點(diǎn)向四周輻射，形成一個(gè)大前海經(jīng)濟(jì)圈。寶安盡享利好，最近幾年發(fā)展如日中天。

　　縱觀寶安各區(qū)，受益于前海的利好，寶安中心區(qū)和西鄉(xiāng)片區(qū)近幾年房?jī)r(jià)飛速上漲；龍華新區(qū)自不必說(shuō)，房?jī)r(jià)上演三年三連跳的傳奇。寶安中心區(qū)的華僑城華寓均價(jià)已達(dá)125000 元/㎡，已經(jīng)超越現(xiàn)在大家熟知的深圳灣1號(hào)，深圳天元，東海國(guó)際中心等深圳中心豪宅項(xiàng)目。寶安中心區(qū)另一高端項(xiàng)目鴻榮源·壹方中心∣玖譽(yù)也賣到85000 元/㎡。龍華星河傳奇開盤價(jià)達(dá)50000 元/㎡，引領(lǐng)龍華片區(qū)整體走上沖5的進(jìn)程。

　　當(dāng)然，寶安還有一些一直被人遺忘的片區(qū)，比如觀瀾，福永，光明，沙井等。延續(xù)龍華的狂熱態(tài)勢(shì)，觀瀾片區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)破5，如萬(wàn)科棠樾賣到3.5萬(wàn)/平；福永受益國(guó)際航空新城和大前海概念，房?jī)r(jià)也是水漲船高，懷德公元賣到33500 元/㎡，福永另一豪宅項(xiàng)目前海湖山壹號(hào)主推別墅，房?jī)r(jià)達(dá)55000 元/㎡；作為深圳四大新區(qū)之一的光明新區(qū)，由于產(chǎn)業(yè)和配套的局限，發(fā)展力度不夠大，而今年光明片區(qū)房?jī)r(jià)已突破2字頭，其中光明1號(hào)賣到24000 元/㎡。

　　松崗唯一在售百萬(wàn)綜合體 二期全新面市

　　松崗雖有西部門戶新坐標(biāo)之稱，一直發(fā)展不夠強(qiáng)勁。近些年隨著規(guī)劃的逐步落實(shí)、交通的改善，以及開發(fā)商接連進(jìn)駐，松崗日漸閃耀其光輝?！渡钲谑锌傮w規(guī)劃（2006-2020）》修編中，“松崗——深圳西北門戶”戰(zhàn)略上升到深圳市的發(fā)展戰(zhàn)略當(dāng)中。松崗將被定位為深圳城市率先更新區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。按照這個(gè)定位發(fā)展，松崗成為深圳的“購(gòu)物天堂”、“會(huì)議之都”和“休閑之都”將指日可待。

松崗開發(fā)商城市更新項(xiàng)目

　　松崗城市更新已經(jīng)全面開展，在十二五期間就有30余個(gè)，更新占地面積超過(guò)300萬(wàn)平方米，聯(lián)投置地、滿京華、卓越、新世界、中海等知名房企集中入駐。未來(lái)隨著松河瑞園、卓越松崗商業(yè)中心、新世界紅星舊改、滿京華國(guó)際藝展中心項(xiàng)目的入市，將全面開啟松崗人居新高度。

　　目前松崗唯一在售的百萬(wàn)綜合體聯(lián)投東方項(xiàng)目，其一期于2014年推出，均價(jià)在18000 元/㎡，兩次開盤均受到客戶追捧，建立了松崗片區(qū)絕對(duì)價(jià)格標(biāo)桿與品牌知名。今年推出的二期產(chǎn)品是在一期的基礎(chǔ)上全面升級(jí)，總建筑面積超過(guò)35萬(wàn)平米，二期合計(jì)可售住宅1423套，包括76-140平米的高拓三至五房。

　　雙地鐵即將開通 未來(lái)四通八達(dá)

　　說(shuō)到宜居，必然跟交通緊密關(guān)聯(lián)。政府花巨資建設(shè)的地鐵11號(hào)線和6號(hào)線即將開通。它們的開通，意味著松崗與前海、市區(qū)及香港的距離得以拉近，松崗與國(guó)際接軌已成現(xiàn)實(shí)，將坐享前?？焖侔l(fā)展所帶來(lái)的建設(shè)升級(jí)、交通升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)以及跟中心的近距離所帶來(lái)的升值空間等利好。

　　同時(shí)，松崗還是珠三角一體化過(guò)程中深圳對(duì)廣州、東莞西部溝通交流的通道門戶。西部片區(qū)已形成“五縱三橫”交通網(wǎng)絡(luò)，串聯(lián)全市及全省，寶安大道、松崗大道區(qū)域主干道，方便連接南光高速、廣深高速、107國(guó)道、外環(huán)高速，同時(shí)樓崗大道、東方大道及松白路等生活型干道環(huán)伺，交通四通八達(dá)。

　　5年內(nèi)打造30億龍頭企業(yè)

　　松崗是目前唯一確立的市、區(qū)級(jí)“產(chǎn)業(yè)升級(jí)”和“城市更新”雙試點(diǎn)片區(qū)，引進(jìn)龍頭企業(yè)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集，將會(huì)給松崗帶來(lái)更堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)支柱，更快速的經(jīng)濟(jì)騰飛。

　　近年來(lái)，寶安加大了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的力度，眾多龍頭企業(yè)紛紛進(jìn)駐寶安，中小科技創(chuàng)新企業(yè)也不斷崛起，寶安已成為深圳西部新的創(chuàng)新高地。而隨著寶安的產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)，最西北端的松崗也正在擺脫過(guò)去“遍地加工廠，到處小作坊”的時(shí)代，一批高質(zhì)量、高產(chǎn)值、高效益的企業(yè)正在松崗崛起。

　　根據(jù)規(guī)劃，新的一年松崗將按照戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、未來(lái)產(chǎn)業(yè)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)，建立龍頭企業(yè)培育庫(kù)，力爭(zhēng)在3—5年內(nèi)打造一批10億、30億規(guī)模的行業(yè)龍頭企業(yè)，將住友電子、臻鼎科技等一批優(yōu)勢(shì)企業(yè)打造成松崗旗艦企業(yè)；加快高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)北車基地落戶松崗；依法轉(zhuǎn)移淘汰低端企業(yè)100家以上；繼續(xù)推進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，切實(shí)轉(zhuǎn)變社區(qū)股份合作公司以物業(yè)租賃為主的單一經(jīng)營(yíng)發(fā)展方式。

　　22.5億元投資68個(gè)城建項(xiàng)目

　　松崗是寶安建設(shè)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，在寶安建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化灣區(qū)新城的新目標(biāo)中，松崗將“內(nèi)外兼修”，力爭(zhēng)成為高端制造、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化國(guó)際化門戶新城。

　　由于歷史原因，松崗的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)欠賬較多，今后松崗將大力完善基礎(chǔ)設(shè)施，今年內(nèi)計(jì)劃推進(jìn)總投資22.5億元的68個(gè)城建項(xiàng)目，加快其中21個(gè)新建、續(xù)建項(xiàng)目，加快文化藝術(shù)中心二期、創(chuàng)業(yè)路、洋沖路改造等16個(gè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度；推進(jìn)47個(gè)前期項(xiàng)目，東富路、埔邊南街等19個(gè)項(xiàng)目完成前期并開工。實(shí)施總投資9.8億元的56個(gè)水務(wù)工程項(xiàng)目；加快推進(jìn)軌道6號(hào)線、外環(huán)高速、茅洲河綜合整治、北車基地等10個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。