高考放榜后，深圳學(xué)區(qū)房的成交熱度趨顯。根據(jù)深圳鏈家研究院的監(jiān)測，在今年高考中重點(diǎn)率超九成的四所學(xué)校中，除通過考試招生的深圳外國語初中部之外，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳中學(xué)、深圳高級中學(xué)等三大名校附屬初中的學(xué)位房成交尤為活躍，目前均價(jià)高達(dá)96873元/平方米。
　　
　　高考放榜后
　　
　　學(xué)區(qū)房成交熱度上升
　　
　　在新近揭曉的2016年高考榜單中，深圳高考上線率較去年有較大提升。一本上線率達(dá)到24.3%，創(chuàng)歷史新高，比去年上升4.2%。全省共有八所高中重點(diǎn)率超9成，其中4個(gè)是深圳學(xué)校。而在高考放榜這段時(shí)間，根據(jù)深圳鏈家研究院的監(jiān)測，深圳學(xué)區(qū)房關(guān)注度持續(xù)上升。
　　
　　“最近十來天，百花片區(qū)的學(xué)區(qū)房成交量相比之前明顯上漲。若是從成交套數(shù)來看，四五月份因樓市成交低迷，我們一個(gè)地鋪大概學(xué)區(qū)房月成交量就5套左右，但在這10天，去化了10套。”深圳中原地產(chǎn)百花片區(qū)區(qū)域經(jīng)理陳二民告訴記者，近期成交量增加超一倍，“昨天就有兩三個(gè)客戶同時(shí)在爭搶一套帶深圳實(shí)驗(yàn)小學(xué)和實(shí)驗(yàn)初中雙學(xué)位的學(xué)區(qū)房。”
　　
　　深圳鏈家二手房研究院總經(jīng)理肖小平也表示，近期學(xué)區(qū)房無論是咨詢量、帶看量還是成交量都有所升溫。而這里面，除通過考試招生的深圳外國語初中部之外，此次重點(diǎn)率超9成的深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳中學(xué)、深圳高級中學(xué)等三大名校附屬初中的學(xué)位房成交尤為活躍。“今年高考這四大名校發(fā)揮特別好，但由于高中沒有學(xué)位房的區(qū)分，因此其附屬初中成為家長購房的焦點(diǎn)。”肖小平指出，近期樓市成交逐漸向好，也一定程度上拉動(dòng)學(xué)區(qū)房的成交。
　　
　　按照深圳鏈家研究院的調(diào)查，與去年四季度和今年一季度投資客扎堆的現(xiàn)象不同，近期購買深中學(xué)位房的市民大多是為了自用，或者自用兼投資。陳二民解釋，在福田區(qū)全面實(shí)施積分入學(xué)的政策之后，積分越高就讀的幾率越大。這促使大部分擁有深戶的家長提前三年購房以獲取更高的入學(xué)積分。
　　
　　重點(diǎn)初中學(xué)區(qū)房
　　
　　單價(jià)遠(yuǎn)高于二手房均價(jià)
　　
　　深圳鏈家研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)還同時(shí)顯示，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳中學(xué)、深圳高級中學(xué)等三大名校附屬初中的學(xué)區(qū)房，目前均價(jià)高達(dá)96873元/平方米。根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測，6月份深圳二手樣本樓盤均價(jià)為55883元/平方米。而深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周二手住宅均價(jià)為51004元/平方米。顯而易見，上述三大學(xué)區(qū)房的均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全市二手房均價(jià)。
　　
　　不過，在肖小平眼中，動(dòng)輒“10萬+”的學(xué)區(qū)房均價(jià)跟之前相比并沒有大幅度上漲，“市場雖然熱度起來了，但也是剛剛走出低迷態(tài)勢。”根據(jù)肖小平的判斷，學(xué)區(qū)房后續(xù)肯定還會(huì)保持一定的熱度。
　　
　　陳二民對此持相似觀點(diǎn)，他說，目前學(xué)區(qū)房的成交均價(jià)與去年最高峰時(shí)的價(jià)格差不多，還沒看到明顯上漲的趨勢。