受到地鐵施工影響和電商經(jīng)濟(jì)刺激，近年來深圳商業(yè)類房屋租金持續(xù)低迷，但經(jīng)過一定時(shí)期的抑制期后，租金的上漲勢頭得到釋放。今年全市商業(yè)類房屋平均租金明顯上升，由去年的47.6元/㎡上升到49.8元/㎡，整體上漲4.6%。其中新區(qū)發(fā)展迅速，旅游業(yè)的發(fā)展推動(dòng)了商業(yè)類房屋租金的上漲，大鵬新區(qū)和光明新區(qū)漲幅較大。
　　
　　而寶安區(qū)因?yàn)椴糠致范芜M(jìn)行舊城改造，造成交通不便、人流量減少等情況，今年部分商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格呈現(xiàn)下降現(xiàn)象，寶安區(qū)整體商業(yè)樓租金價(jià)格呈下滑趨勢，其中二樓以上的商業(yè)樓租金下降率達(dá)25.7%。
　　
　　使用功能較強(qiáng)的中心區(qū)域，商鋪的出售價(jià)格和租金漲幅明顯，其中南山區(qū)環(huán)比上漲幅度較大，商業(yè)房屋租金漲幅10%左右，招商局廣場附近的一樓商業(yè)區(qū)租金高達(dá)560元/㎡。