民間投資增速持續(xù)下滑：企業(yè)家都去買房子了
今年以來，民間投資增速已連續(xù)多月下滑。
國家統(tǒng)計局13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，民間固定資產(chǎn)投資116384億元，同比名義增長3.9%，增速比1-4月份回落1.3個百分點。
民間固定資產(chǎn)投資占全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）的比重為62.0%，比去年同期降低3.4個百分點。
民間投資持續(xù)回落
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運說，民間投資增速回落，顯示經(jīng)濟的內(nèi)生動力需要增強。之所以回落，原因之一是近年來工業(yè)品出廠價格持續(xù)下滑，尤其是部分產(chǎn)能過剩行業(yè)的企業(yè)利潤增速大幅下降，一定程度上影響了投資的積極性。
“最重要的還是經(jīng)濟形勢不太好。”廣州民營經(jīng)濟發(fā)展研究會常務(wù)副會長彭澎對第一財經(jīng)分析，民營企業(yè)投資用的都是自己的錢，必須考慮項目的利潤和回報，在經(jīng)濟下行壓力較大的情況下，投資就要謹(jǐn)慎得多。“最近我身邊就有設(shè)計行業(yè)的老板說，好多行業(yè)都受到不景氣的影響，原來國外回來的一些高級人才很搶手，現(xiàn)在都不好找工作了，因為項目少了很多了。”
“都賺不到錢了，你還叫他投，這怎么可能！”彭澎說，如果有好的項目，大家還是愿意投，關(guān)鍵是現(xiàn)在大家很難找到有前景的項目。
另一方面，增速下滑也與某些行業(yè)放開力度不夠大有關(guān)。盛來運說，國務(wù)院派出了9個督導(dǎo)組，還專門開過發(fā)布會，談到調(diào)研當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的問題，有一部分領(lǐng)域?qū)γ耖g資本在準(zhǔn)入上放開得不夠，還存在不少“彈簧門”、“玻璃門”，這在一定程度上限制了一些民間資本的進入。
盛來運說，在督導(dǎo)組報告發(fā)現(xiàn)的問題中，還有民營資本確實存在貸款難、貸款貴的現(xiàn)象，雖然這兩年在政府的努力下有積極改善，但還是不夠?qū)捤?。這幾個方面影響了民間資本的投資積極性。
他表示，目前各級政府已經(jīng)意識到這個問題的重要性和緊迫性，前段時間派出了9個督導(dǎo)組對全國18個省市進行督導(dǎo)檢查。“我相信通過這次督查，尤其是對相關(guān)問題的梳理，相關(guān)部門會進一步完善民間投資的管理辦法，包括制定相關(guān)配套政策措施。在大家的共同努力下，民間資本將會改變這種持續(xù)下滑的趨勢。”
房價快速上漲不利民間投資
分地區(qū)看，東部地區(qū)民間固定資產(chǎn)投資55933億元，同比增長8.0%，增速比1-4月份加快0.3個百分點；中部地區(qū)34175億元，增長5.7%，增速回落1.1個百分點；西部地區(qū)21401億元，增長2.0%，增速回落0.9個百分點；東北地區(qū)4876億元，下降29.3%，降幅擴大 6.2個百分點。
值得注意的是，中西部投資增速分別比東部高了2.1和1.7個百分點，但東部民間投資增速則為四大區(qū)域最高，分別比中部高出2.3個百分點，比西部高出6個百分點，比東北更是高出37.3個百分點。更為關(guān)鍵的是，在東部民間投資增速略有上升的同時，其他三個區(qū)域的民間投資增速則明顯下滑。
東部的民間投資增速更高，與東部市場化程度更高、轉(zhuǎn)型升級結(jié)構(gòu)調(diào)整更早有關(guān)。此前5月，浙江省體改研究會副會長卓勇良撰文認(rèn)為，中西部經(jīng)濟增長，更多的是依靠國有投資推動，而東部則更多依靠的是民間力量。
不過，即便如此，也不能對東部沿海地區(qū)的民間投資增速過于樂觀。這是因為，東部民間投資增速之所以較快，與今年以來樓市火熱有關(guān)。尤其是，目前樓市火熱的城市主要集中在東部沿海的一二線城市，大量的資金流向了房產(chǎn)投資領(lǐng)域。
以經(jīng)濟第一大省廣東為例，1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成開發(fā)投資2473.32億元，同比增長16.2%，增幅比一季度提高3.4個百分點，比固定資產(chǎn)投資高出5個百分點。而近年來，廣東民間投資近半集中在房地產(chǎn)。
一方面是實體經(jīng)濟利潤日益微薄，另一方面是去年底以來，一線城市和南京、蘇州、廈門、合肥等二線核心城市房價快速上漲，這樣的局面也促使了更多民間資金流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域。
“好多企業(yè)家都去買房子了。做實業(yè)那么辛苦，但買套房子放在那里啥都不干，半年就升值好多，還會有幾個人會努力做實業(yè)？”彭澎說，像東部，雖然民間投資表面看挺活躍，但是投資的領(lǐng)域和動力發(fā)生很大變化，資金進一步“脫實就虛”，存在很大隱患。
值得注意的是，從民間固定資產(chǎn)投資增速和全國固定資產(chǎn)投增速兩條曲線看，去年12月之前，兩條線基本吻合，但之后兩條線開始了大分化，民間投資增速迅速下滑。到今年5月，民間投資增速比全社會固定資產(chǎn)投資增速低了5.7個百分點。而這半年來，恰好是一線城市和二線核心城市房價迅速上升的時期。
彭澎說，樓市的快速上漲，表面上支撐了經(jīng)濟發(fā)展，但房價的過快上漲反過來也可能削弱了其他方面的增長動力。比如房價過高，反過來增加了工商業(yè)運行的成本，有可能會進一步降低民間投資的積極性。
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