深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委發(fā)消息稱(chēng)，“6月17日我市將取消住房限購(gòu)政策”為不實(shí)謠傳，深圳將繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。
　　
　　不過(guò)，在辟謠的同時(shí)，北京切切實(shí)實(shí)公布了對(duì)樓市的利好，公積金貸款政策最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整至20%，有1套住房并已結(jié)清個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%。
　　
　　昨日，北京住房公積金管理中心下發(fā)《北京住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），宣布再次調(diào)整北京公積金貸款政策。
　　
　　新政指明，首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬(wàn)元。有1套住房并已結(jié)清個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬(wàn)元。
　　
　　而2014年北京市公積金中心規(guī)定，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，最低首付款比例為20%，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。
　　
　　兩者相比，6月1日起新申請(qǐng)的公積金貸款將不再按照房屋性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額，只要是首套普通商品房都可以按首付20%的比例執(zhí)行。
　　
　　4月，上海發(fā)布公積金新政，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)調(diào)整至100萬(wàn)，繳交補(bǔ)充公積金的，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元，并已經(jīng)自4月15日起正式實(shí)施。
　　
　　至此，全國(guó)已經(jīng)有一百多個(gè)城市調(diào)整了公積金政策。
　　
　　分析：
　　
　　房產(chǎn)政策將繼續(xù)寬松
　　
　　“公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的購(gòu)房工具，而且公積金的利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折，對(duì)于市場(chǎng)有直接的刺激影響。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京公積金的政策全面改變?yōu)檎J(rèn)房不認(rèn)貸，對(duì)過(guò)去結(jié)清的貸款不計(jì)算，這對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，大部分改善型需求都有使用公積金的可能性。
　　
　　“對(duì)市場(chǎng)購(gòu)房者入市的積極性將有明顯提高，后續(xù)將還有松綁真實(shí)改善需求的政策，預(yù)計(jì)2015年北京乃至全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策將繼續(xù)寬松。”張大偉表示。