“公司股價從去年23元跌到13元，因為大勢是下跌的。作為行業(yè)的參與者，我們沒法控制大勢，希望大家理解。”5月17日下午，面對臺下的投資者，招商蛇口董事長孫承銘在股東大會上如是安慰。

“公司股價從去年23元跌到13元，因為大勢是下跌的。作為行業(yè)的參與者，我們沒法控制大勢，希望大家理解。”5月17日下午，面對臺下的投資者，招商蛇口董事長孫承銘在股東大會上如是安慰。

截至當日收盤，招商蛇口股價13.8元/股，收跌0.50%，與去年上市發(fā)行價23.6元/股相比，股價縮水33.84%，總市值降至1090.76億元。

除了孫承銘，招商蛇口新任總經理許永軍，監(jiān)事長曹鴻，財務官黃均隆，董事會秘書劉寧等一眾高管均出席了下午的股東大會，并以管理層身份與出席的中小股東溝通交流。

通過向股民“說”，也是孫承銘在內的管理層通過回應來重塑資本市場對未來招商蛇口價值的預期。那么，招商蛇口選擇在股東大會這一時間點發(fā)布了什么信息？關鍵點在于前海土地的談判進度。

觀點地產新媒體向現場人士了解到，孫承銘透露，前海土地的談判工作“到了收官階段”，目標是今年上半年要結束談判，并簽署相關的協議。目前已確定這批土地變性（工改商）的增值收益中，政府占六成，公司占四成。

不過，上述土地評估值或許將導致市場對于招商蛇口的不同投資取向。所以孫承銘不忘爆料稱，當初前海土地裝入招商蛇口的評估價值約為390億元，如今已遠超該水平：“公司在前海跟政府談判的估值是900多億元，土地增值了非常多。”