深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)向全市互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)發(fā)文，要求全市各互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)全面停止開(kāi)展房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)，各企業(yè)7天內(nèi)徹底清理。對(duì)于今年3月18日分通知，此次發(fā)文更有指向性、更具體。

，深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)發(fā)文，要求全市各互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)全面停止開(kāi)展房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)，并進(jìn)行自查自糾和業(yè)務(wù)清理工作。

　　值得注意的是，此次全面叫停眾籌炒樓《通知》更有指向性、更具體。

　　深圳全面叫停眾籌炒樓

　　昨日，深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)向全市互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)下發(fā)《關(guān)于停止開(kāi)展房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)的通知》(下文簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》中指出，“根據(jù)深圳市相關(guān)監(jiān)管部門(mén)指示，要求全市各互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)全面停止開(kāi)展房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)，并進(jìn)行自查自糾和業(yè)務(wù)清理工作。”

　　此次《通知》還明確將房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)定義為“所有與房地產(chǎn)相關(guān)的眾籌業(yè)務(wù)，物業(yè)形態(tài)包括但不限于商品房、商鋪、廠房、公寓，眾籌形式包括但不限于眾籌購(gòu)房、眾籌租房”。

　　1、明確劃定了范圍

　　《通知》指出，“注冊(cè)地在深圳市的企業(yè)，須立即停止所有房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)；注冊(cè)地在外地但有房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目在深圳市的，須停止在深圳市的所有房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目。”

　　其次，還要求深圳市各互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)“自即日起，嚴(yán)禁新開(kāi)展房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)；正在募集的項(xiàng)目，立即停止募集并歸還投資人資金；已經(jīng)募集完畢的項(xiàng)目，立即下線并不得繼續(xù)提供任何服務(wù)或收取任何費(fèi)用。任何企業(yè)不得通過(guò)更改名稱、修改資金用途、轉(zhuǎn)為線下籌集等方式變相繼續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)”。

　　2、明確時(shí)間：各企業(yè)7天內(nèi)徹底清理

　該《通知》不僅對(duì)其叫停的房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)明確劃定了范圍，還給企業(yè)提出了具體的“整改期限”?！锻ㄖ芬?，各企業(yè)即日起7天之內(nèi)須完成業(yè)務(wù)和技術(shù)上的整改，徹底清理線上線下的房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)，并反饋整改報(bào)告予協(xié)會(huì)。

　　同時(shí)要求，“各企業(yè)在清理過(guò)程中，要妥善處理相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，做好投資人解釋工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定”。

　　此次更有指向性、更具體

　　值得注意的是，這并不是互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)第一次出來(lái)“維穩(wěn)”深圳樓市了。早在今年3月18日，深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)便應(yīng)深圳市金融辦要求，下發(fā)了一份《關(guān)于嚴(yán)禁開(kāi)展“眾籌炒樓”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)防控的通知》。要求各互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)自即日起，嚴(yán)禁新開(kāi)展“眾籌炒樓”業(yè)務(wù)。對(duì)于存量業(yè)務(wù)，立即停止募集并清理。

　　但與此前的《通知》相比，這次顯然是要?jiǎng)诱娓窳?。此前的《通知》更多的只是提示風(fēng)險(xiǎn)相比，此次《通知》更有指向性、更具體，對(duì)需要停止的企業(yè)范圍和業(yè)務(wù)范圍有了一個(gè)全面且明確的定義，并給出具體的整改措施和時(shí)限，進(jìn)行有效監(jiān)督。