關(guān)于不動產(chǎn)證你了解多少？現(xiàn)在的證需換嗎？多套房是否要領多個證？房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動產(chǎn)登記對生活的有什么影響？不動產(chǎn)登記對房價有影響嗎？細看關(guān)于不動產(chǎn)登記的全解讀！

　　房產(chǎn)證即將下崗！今后，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)證書上，即兩證變一證。

　　9月22日起，深圳(www.huhuzc.cn)市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心就正式更名為深圳(www.huhuzc.cn)市不動產(chǎn)登記中心，并開始頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。

　　截至目前，已有北京、廣州、深圳(www.huhuzc.cn)、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產(chǎn)登記制度。其他大城市如南京、大連、沈陽等地也在積極推進這項制度。

　　關(guān)于不動產(chǎn)證你了解多少？現(xiàn)在的證需換嗎？多套房是否要領多個證？你想知道的答案都在這！

　　1、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？

　　根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

　　不動產(chǎn)證：除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。

　　房產(chǎn)證：內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　2、多套房是否要領多個證？

　如果個人名下有多套房產(chǎn)，是否需要領取多個證書？

　　據(jù)了解，《不動產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

　　比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。

　　在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

　　3、現(xiàn)在的證需要換嗎？

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動產(chǎn)證？

　　按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

　　但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

　　4、怎樣登記？

　　提交申請：到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記

　　準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等

　　實地查看：不動產(chǎn)登記機構(gòu)實地查看

　　完成登記：30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證明。