據(jù)社科院最新消息，2016年第二季度后，房價或現(xiàn)斷崖式下跌。但商品房投資有望緩慢回升，對經(jīng)濟增長帶動有望增強。此外，社科院還提出了2016-2017年房地產(chǎn)市場的三大目標，以及建議實施六項政策。

　　中國社會科學(xué)院12月3日發(fā)布的最新報告稱，房價在經(jīng)歷較快上升后，2016年第二季度后，有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能；但商品房投資有望緩慢回升，對經(jīng)濟增長帶動有望增強。

　　房價或現(xiàn)斷崖式下跌

　　12月3日，由中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心共同主辦的“《中國住房發(fā)展報告2015-2016》發(fā)布會暨華房指數(shù)預(yù)警研討會”在京舉行?！秷蟾妗氛J為，2016年住房市場回暖基礎(chǔ)不穩(wěn)，波動風(fēng)險較大，分化趨勢嚴重，預(yù)測2016年第二季度后，房價有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能。

報告認為，2016年住房市場回暖基礎(chǔ)不穩(wěn)，波動風(fēng)險較大，分化趨勢嚴重。在整體經(jīng)濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出臺的情況下，有鑒于2015年商品住房銷售接近2013年的峰值，改善性需求大幅釋放，商品住房銷售增長比較乏力，庫存壓力緩解有限。

　　解讀：房價斷崖式下跌（來源：長盛說房）

　　今天社科院剛發(fā)了一個報告，題目相當(dāng)驚悚。社科院這絕對是有標題黨的意思。我把報告當(dāng)中的一些重要摘要又仔細看了看，又覺得這時媒體標題黨， 把“2016年二季度中國房價有可能出現(xiàn)斷崖式下跌”這句話單摘出來了。當(dāng)然，這也是報告中比較觸目驚心的一句話。這里面每一個學(xué)者的分析和研究團隊的分析，都有自己的邏輯，他們看得也非常清晰。這里面指的也是一個全國的市場，尤其是三四線城市壓力相當(dāng)大，負擔(dān)相當(dāng)重，去化的可能性微乎其微，關(guān)鍵是去化的周期相當(dāng)長，有的已經(jīng)到4年以上。那么在這種情況下，提了一個斷崖式。

　　斷崖式背后怎么解釋呢？我們在股市上經(jīng)常經(jīng)歷斷崖式下跌，咱們也見怪不怪了。說房地產(chǎn)也出現(xiàn)斷崖式下跌，那是什么情形呢？第一，跌幅怎么也得在20%以上。第二，沒有征兆就撐不住了，就好比這哥們本來在5樓頂著，頂不住了，duang的一下就到二樓了，出現(xiàn)一個90度角往下走，這就叫斷崖式下跌。這種情形有沒有可能出現(xiàn)？我覺得這是要嚴防的一個情形。如果所有地方都要嚴防的話，那出現(xiàn)的可能性也不大。這是最可怕的一個結(jié)果，大家都在避免。

　　但是，這里面其實也說了一點，就是對過去的內(nèi)容總結(jié)。說中國的房地產(chǎn)投資增速經(jīng)歷過一個俯沖式的增長。咋解釋呢？就是一路，其實是叫斷崖式下跌。這是真的斷崖式下跌，從過去的每年的20%多接近30%，一直到今年10月份的時候看到負增長，從來沒見過這種情形。所以報告里面一直提到，既然房地產(chǎn)過去作為支柱，而現(xiàn)在對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻又為零，那么這背后的風(fēng)險就相當(dāng)相當(dāng)大了。