“大中心城”產(chǎn)業(yè)如何集聚？

打造“一心四區(qū)”吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)

近年來，雖然龍崗中心城區(qū)的商業(yè)發(fā)展迅猛，但商務(wù)氛圍仍不濃，被寄予厚望的高科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)、體育休閑產(chǎn)業(yè)以及總部經(jīng)濟(jì)仍然需要大力培育；目前不少進(jìn)駐諸如天安數(shù)碼城之類的產(chǎn)業(yè)載體的創(chuàng)新型企業(yè)多為中小型企業(yè)，還有待進(jìn)一步發(fā)展，雖然國(guó)際大學(xué)園能夠帶動(dòng)科技創(chuàng)新，但短期內(nèi)它對(duì)產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)作用還難以顯現(xiàn)。

“尋找、引進(jìn)、培育20年后支撐中心城發(fā)展的企業(yè)至關(guān)重要。總體上，目前龍崗中心城區(qū)域內(nèi)的商務(wù)氣氛仍顯不足，除了大運(yùn)新城北片區(qū)等少部分區(qū)域初步形成了商務(wù)辦公氛圍外，其余很多區(qū)域仍擺脫不了‘臥城’的印記。”有業(yè)內(nèi)人士建議，龍崗中心城要重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及科技研發(fā)，特別是要注意引進(jìn)真正高端的企業(yè)，“例如華為供應(yīng)鏈上一些優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，能否將其引入到中心城？”

目前龍崗區(qū)提出打造“大中心城”計(jì)劃，串聯(lián)起現(xiàn)在的龍崗中心城、大運(yùn)新城、阿波羅未來產(chǎn)業(yè)園、寶龍高新園區(qū)等片區(qū)。“阿波羅未來產(chǎn)業(yè)園、寶龍高新園區(qū)都是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)域，將這些產(chǎn)業(yè)區(qū)域整合進(jìn)‘大中心城’，將中心城現(xiàn)有的生活配套與寶龍等園區(qū)的產(chǎn)業(yè)對(duì)接起來，既可以為中心城區(qū)提供產(chǎn)業(yè)支撐，同時(shí)對(duì)產(chǎn)業(yè)區(qū)域的轉(zhuǎn)型升級(jí)也將起到推動(dòng)作用。”

“我們初步設(shè)想將‘大中心城’打造成‘一心四區(qū)’。”龍崗區(qū)發(fā)改局負(fù)責(zé)人也表示，“一心”，即深圳(www.huhuzc.cn)東部中心；“四區(qū)”，即國(guó)家自主創(chuàng)新示范先行區(qū)，產(chǎn)城融合綜合示范引領(lǐng)區(qū)，東進(jìn)戰(zhàn)略核心樞紐區(qū)，東部商務(wù)高端集聚區(qū)。“最終將‘大中心城’打造成以創(chuàng)新為特質(zhì)的‘東部（城市）中心’和‘深莞惠一體化及綜合服務(wù)中心’，帶動(dòng)龍崗區(qū)建設(shè)成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素集聚中心、優(yōu)質(zhì)城市資源中心、對(duì)外輻射功能集聚中心以及產(chǎn)城融合示范中心。”

目前龍崗中心城區(qū)的空地資源并不多，要打造吸引高端產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐的產(chǎn)業(yè)載體，更多的產(chǎn)業(yè)空間將依賴于城市更新。根據(jù)龍崗區(qū)的初步設(shè)想，在“大中心城”區(qū)域內(nèi)將有三個(gè)中心，即圍繞深港創(chuàng)新基地和國(guó)際大學(xué)園打造創(chuàng)新商務(wù)中心，圍繞“三館一城”打造行政商務(wù)中心，在龍翔大道南端打造核心商務(wù)中心，這一片區(qū)涉及城市更新，因此需要重新統(tǒng)籌，對(duì)城市功能、開發(fā)強(qiáng)度等進(jìn)行重新謀劃。

龍崗中心城“南拓”也是中心城擴(kuò)容的一個(gè)重點(diǎn)，這其中就包括了龍城的嶂背、龍崗街道的寶龍等區(qū)域，不少區(qū)域同樣需要進(jìn)行更新改造，才能成為吸引高端產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐的產(chǎn)業(yè)載體。而記者也注意到，如何推進(jìn)“工改工”類的城市更新一直都是龍崗城市更新工作的難點(diǎn)，因此如何發(fā)揮城市更新、尤其是“工改工”類城市更新對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的作用將考驗(yàn)龍崗區(qū)的智慧。