一套寫(xiě)字樓租賃成交需要多長(zhǎng)時(shí)間？按照傳統(tǒng)模式，從掛單到簽訂合同，至少需要一周時(shí)間。而一種全新的租賃模式——“好租”以2小時(shí)快速成交，創(chuàng)下了深圳(www.huhuzc.cn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的最快紀(jì)錄。

據(jù)悉，58趕集獨(dú)立孵化的新品牌好租，上線(xiàn)三個(gè)月以來(lái)憑借月訪(fǎng)問(wèn)用戶(hù)超10萬(wàn)成國(guó)內(nèi)最大的辦公租賃O2O服務(wù)平臺(tái)。好租致力于用O2O模式變革傳統(tǒng)寫(xiě)字樓租賃交易的低效模式，目前已覆蓋北上廣深等一線(xiàn)城市。10月份，好租在北京地區(qū)以3小時(shí)快速成交打破寫(xiě)字樓租賃O2O服務(wù)平臺(tái)交易紀(jì)錄，隨后在深圳(www.huhuzc.cn)市場(chǎng)又以2小時(shí)快速成交再度刷新該紀(jì)錄。

傳統(tǒng)寫(xiě)字樓租賃交易中，承租企業(yè)從開(kāi)始尋找寫(xiě)字樓到最終與出租方簽約，通過(guò)傳統(tǒng)線(xiàn)下中介的平均簽約周期為1~2周。如果承租企業(yè)通過(guò)辦公租賃O2O服務(wù)平臺(tái)（以好租為例），能夠把該簽約周期有效縮短至1~2天，能夠極大提升公司尋找新辦公場(chǎng)所的效率。通過(guò)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，新誕生的辦公租賃O2O服務(wù)平臺(tái)對(duì)傳統(tǒng)交易模式的提升效率平均在7倍左右。

記者從“好租”了解到，線(xiàn)上為了方便承租客戶(hù)獲取寫(xiě)字樓100%真實(shí)信息，所有線(xiàn)上寫(xiě)字樓均現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘并配有實(shí)拍圖片；線(xiàn)下服務(wù)人員陪同企業(yè)租戶(hù)看房配備免費(fèi)專(zhuān)車(chē)接送，高素質(zhì)的物業(yè)顧問(wèn)為企業(yè)租戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

行業(yè)調(diào)研報(bào)告顯示，近年來(lái)一線(xiàn)城市寫(xiě)字樓供應(yīng)處歷史高位，市場(chǎng)基本上轉(zhuǎn)入買(mǎi)方市場(chǎng)，去庫(kù)存成為主基調(diào)。目前在寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)上，交易服務(wù)商不管是傳統(tǒng)線(xiàn)下中介還是新誕生的辦公租賃O2O服務(wù)商，誰(shuí)能夠獲取承租企業(yè)將擁有更多的話(huà)語(yǔ)權(quán)。業(yè)內(nèi)人士表示，服務(wù)商獲取承租企業(yè)的核心在于所擁有寫(xiě)字樓信息的數(shù)量、真實(shí)性以及線(xiàn)下服務(wù)專(zhuān)業(yè)程度來(lái)決定；而同時(shí)其所擁有的承租企業(yè)的數(shù)量及類(lèi)型也是寫(xiě)字樓業(yè)主選擇該服務(wù)商進(jìn)行代理的核心條件。

記者注意到，國(guó)內(nèi)的寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)，包括深圳(www.huhuzc.cn)在內(nèi)，仍缺乏平臺(tái)級(jí)服務(wù)商，而好租作為辦公租賃O2O服務(wù)平臺(tái)主攻寫(xiě)字樓租賃服務(wù)也是瞅準(zhǔn)了這一機(jī)會(huì)。業(yè)內(nèi)分析人士表示，商業(yè)地產(chǎn)承租客戶(hù)流量75%來(lái)自于線(xiàn)上，而線(xiàn)上70%~80%來(lái)自58趕集。好租背后依托58趕集以及安居客解決了客源流量，擁有了市場(chǎng)50%以上的潛在客戶(hù)群體。與傳統(tǒng)的線(xiàn)下中介及其他同類(lèi)型平臺(tái)相比，其擁有的訪(fǎng)問(wèn)用戶(hù)數(shù)使其能夠更容易獲取最新房源拿到更低折扣，進(jìn)而吸引更多的潛在承租客戶(hù)促進(jìn)平臺(tái)的加速擴(kuò)張。