與房?jī)r(jià)波動(dòng)無(wú)關(guān)

上述兩家國(guó)有企業(yè)巨額套現(xiàn)的共同點(diǎn)在于：均為深圳(www.huhuzc.cn)樓市熱點(diǎn)片區(qū)，房?jī)r(jià)經(jīng)歷了大幅上漲，此時(shí)高位減持，是否意味著房?jī)r(jià)將出現(xiàn)調(diào)整？

市規(guī)土委公布的數(shù)據(jù)顯示，10月的深圳(www.huhuzc.cn)新房均價(jià)為33599元/平方米，環(huán)比跌幅7%，是今年跌幅最大的月份。二手房方面，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月二手房?jī)r(jià)44029元/平方米，環(huán)比仍慣性小幅上漲1.7%，但是漲勢(shì)連續(xù)4個(gè)月放緩，保持高位盤整狀態(tài)。

值得注意的是，一路高歌猛進(jìn)的二手房?jī)r(jià)，近期出現(xiàn)調(diào)整。以蛇口為例，中原地產(chǎn)、安居客數(shù)據(jù)顯示，9月份蛇口的二手住宅成交均價(jià)為62412元/平方米，自今年1月以來(lái)漲幅達(dá)到54%，但在6月之后顯著收窄，從6月最高點(diǎn)的10%下跌到了當(dāng)前1%的水平，已經(jīng)回到了去年行情啟動(dòng)時(shí)候的增幅水平。

“這兩個(gè)地段都是深圳(www.huhuzc.cn)的最好地段，即便近期房?jī)r(jià)略有波動(dòng)，也不應(yīng)減持，因?yàn)閺闹虚L(zhǎng)期看，增值空間非?？捎^，這種趨勢(shì)大企業(yè)是非常清楚的。”綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁如是說(shuō)。

對(duì)此，第一太平戴維斯深圳(www.huhuzc.cn)投資部董事吳睿亦認(rèn)為，國(guó)有企業(yè)的套現(xiàn)行為與房?jī)r(jià)波動(dòng)無(wú)關(guān)，不應(yīng)將上述兩家房企的舉措視為房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整的信號(hào)。