目前，深圳(www.huhuzc.cn)一二手房成交量已下降3個(gè)月，10月份深圳(www.huhuzc.cn)樓市表現(xiàn)如何呢？從目前結(jié)果來(lái)看，無(wú)論是市民的買(mǎi)房熱潮還是樓盤(pán)商的活動(dòng)，都刺激了10月樓市，十一假期間現(xiàn)萬(wàn)人看樓、深圳(www.huhuzc.cn)兩個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)一成首付，據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，后市成交有望上揚(yáng)。

　　所謂金九銀十，十一黃金周深圳(www.huhuzc.cn)樓市表現(xiàn)怎樣呢？

　　在深圳(www.huhuzc.cn)市民買(mǎi)房意愿強(qiáng)烈，一新盤(pán)甚至出現(xiàn)了“萬(wàn)人看樓”的現(xiàn)象。部分樓盤(pán)推出小幅優(yōu)惠折扣變相降價(jià)，一成首付“重出江湖”。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，隨后10月大量新盤(pán)推出、開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步讓利，后市成交量有望進(jìn)一步上揚(yáng)。

　　“一成首付”是指購(gòu)房者給房地產(chǎn)商首付一成，就是總付款的一成即10%。

　　假期間現(xiàn)萬(wàn)人看樓

　　10月1日，因李晨、范冰冰到訪而大熱的鴻榮源·壹城中心開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心。早上7點(diǎn)開(kāi)始，就有不少市民在營(yíng)銷(xiāo)中心排隊(duì)等候，隊(duì)伍一度蜿蜒近百米長(zhǎng)。由于現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)過(guò)多，開(kāi)發(fā)商對(duì)進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心的人數(shù)進(jìn)行流量控制，分批進(jìn)入?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)沙盤(pán)、認(rèn)籌處均有眾多市民參觀、認(rèn)籌，截至下午4點(diǎn)，進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心人數(shù)突破萬(wàn)人。

　　此外，龍崗、龍華等多個(gè)售樓處中，長(zhǎng)假期間現(xiàn)場(chǎng)訪客量較平時(shí)節(jié)假日增加了兩至三成。

　　不少深圳(www.huhuzc.cn)市民看房的腳步甚至走出了深圳(www.huhuzc.cn)。在惠州碧桂園十里銀灘，前來(lái)旅游、看房的人群擠滿了沙灘，等候環(huán)保電瓶車(chē)去三期看房的排隊(duì)人數(shù)達(dá)三四十人，并持續(xù)到下午6點(diǎn)。

　　兩個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)一成首付

黃金周期間，少有樓盤(pán)直接降價(jià)，但部分樓盤(pán)通過(guò)“×萬(wàn)送×萬(wàn)”變相降價(jià)。

　　此外布吉片區(qū)的一樓盤(pán)，對(duì)于少數(shù)首付資金有困難的客戶，可以享受“特別優(yōu)待”：首付款可分三年付清，只需一開(kāi)始支付首付款的33%，剩余首期房款由開(kāi)發(fā)商墊付，此后三年客戶按比例付清剩余首付款，而開(kāi)發(fā)商不收取利息。也就是說(shuō)，三成首付款客戶暫時(shí)只需支付一成。

　　隨即，龍崗中心城一樓盤(pán)也可以享受一成首付，限10個(gè)名額，均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米?；顒?dòng)期間，另兩成首付款由開(kāi)發(fā)商先行墊付，購(gòu)房者需在今年12月1日和明年3月1日前分別付清另外兩成。

　　短期內(nèi)兩個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)一成首付，這在今年的深圳(www.huhuzc.cn)樓市尚屬首次。

　　后市成交有望上揚(yáng)

　　市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份一手住宅成交價(jià)格36191元/平方米，環(huán)比持平；成交4060套，同8月相比下跌28.1％，成交面積40.9萬(wàn)平方米，環(huán)比減少29.1%。至此，深圳(www.huhuzc.cn)一手二手房成交量已下降三個(gè)月。

　　據(jù)中原地產(chǎn)、數(shù)據(jù)，10月1日～4日，一手住宅共成交66套，較去年同期的55套上揚(yáng)兩成。

　　此外，9月30日，央行釋放利好，非限購(gòu)城市首套房首付比例降至25％。該政策雖然不直接影響深圳(www.huhuzc.cn)，但是深圳(www.huhuzc.cn)購(gòu)房成本持續(xù)降低已是事實(shí)。推盤(pán)量加大、開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步讓利，后市成交量有望進(jìn)一步上揚(yáng)。但開(kāi)發(fā)商的價(jià)格策略仍是決定后市成交的關(guān)鍵。

　　〔擴(kuò)展閱讀〕截至十月，深圳(www.huhuzc.cn)樓市新房成交量已連跌3個(gè)月。九月份一二手房的成交量全線下跌，對(duì)于成交價(jià)而言，九月深圳(www.huhuzc.cn)房?jī)r(jià)漲幅大幅收窄。

　　9月深圳(www.huhuzc.cn)樓市成交量下降 漲幅大幅收窄

　　此外，去年以來(lái)，深圳(www.huhuzc.cn)新房、二手房房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。買(mǎi)方或賣(mài)方因各種原因“反價(jià)”（即提價(jià)），“悔約”的情況也層出不窮。“反價(jià)業(yè)主帶彪形大漢搶合同”、“反價(jià)不成二手房業(yè)主毀壞房屋”、“業(yè)主悔約交易雙方大打出手”等新聞紛紛見(jiàn)諸報(bào)端。

　　因此，在今年的深圳(www.huhuzc.cn)“兩會(huì)”期間，陳國(guó)紅等8名市人大代表聯(lián)名提出《關(guān)于在房產(chǎn)交易中引入反悔權(quán)的建議》。日前相關(guān)部門(mén)做出答復(fù)。