7月24日，位于觀瀾的萬(wàn)科九龍山開(kāi)盤，當(dāng)日推出465套房源并售罄。深圳商報(bào)記者昨日了解到，該盤獲批預(yù)售總套數(shù)794套，其中住宅785套，開(kāi)盤當(dāng)日尚有320套住宅未推出。在當(dāng)日開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，有“黃牛黨”稱，只要給5萬(wàn)元“喝茶費(fèi)”，就能保證買到房。據(jù)悉，市規(guī)土委近日在全市范圍內(nèi)部署開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)查假“日光盤”和捂盤惜售。

7月24日，萬(wàn)科九龍山開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)

465套房源開(kāi)盤“日光”

“苦等兩個(gè)多小時(shí)，因?yàn)闆](méi)有抽中號(hào)而買不到房子，這么大一個(gè)樓盤開(kāi)盤怎么只推了465套房呢？”市民詹先生無(wú)奈之下，離開(kāi)了萬(wàn)科九龍山開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)。

7月24日傍晚，萬(wàn)科九龍山在坂田萬(wàn)科夢(mèng)工廠開(kāi)盤，推出88～125平方米高層住宅，現(xiàn)場(chǎng)參與購(gòu)房的市民超過(guò)千人。現(xiàn)場(chǎng)的銷控屏顯示，此次推出4棟、6棟、8棟共465套房源。

深圳商報(bào)記者了解到，該盤銷售均價(jià)2.7萬(wàn)元/平方米，最高價(jià)格3.3萬(wàn)元/平方米。據(jù)中原地產(chǎn)和安居客數(shù)據(jù)，屬同一片區(qū)的深業(yè)泰然觀瀾玫瑰苑開(kāi)盤均價(jià)2.6萬(wàn)元/平方米，最高價(jià)為3.2萬(wàn)元/平方米，萬(wàn)科九龍山價(jià)格明顯高于玫瑰苑。

盡管如此，該盤的去化速度仍然很快，兩個(gè)小時(shí)后，推出的465套房源全部售出，現(xiàn)場(chǎng)部分未買到房的市民紛紛抱怨“推出的房源太少了”。

深圳商報(bào)記者昨日在市規(guī)土委網(wǎng)站上查詢發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科九龍山（注冊(cè)名：金域九悅花園）南區(qū)部分4～8棟在7月23日獲得預(yù)售許可，獲批房源為794套，其中商鋪9套，住宅785套。此次開(kāi)盤推出的為4棟、6棟和8棟465套住宅，而5棟和7棟320套住宅以及8棟9套商鋪，并未在7月24日當(dāng)日開(kāi)盤推出。

公開(kāi)信息顯示，金域九悅花園開(kāi)發(fā)商為深圳市萬(wàn)疆城投資發(fā)展有限公司，為萬(wàn)科旗下企業(yè)。2013年10月11日，萬(wàn)疆城投資以協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式獲得該地塊開(kāi)發(fā)權(quán)。

“黃牛黨”索要5萬(wàn)“喝茶費(fèi)”

“有中介說(shuō)給他5萬(wàn)元喝茶費(fèi)，就能保證買到房，我跟他談到4萬(wàn)元了，但是覺(jué)得劃不來(lái)，就沒(méi)要。”現(xiàn)場(chǎng)一位購(gòu)房者對(duì)深圳商報(bào)記者說(shuō)，“后來(lái)我沒(méi)有抽到號(hào)，現(xiàn)在想起來(lái)有些后悔。”

深圳商報(bào)記者了解到，現(xiàn)場(chǎng)有部分人士冒充中介，向在場(chǎng)希望買房的真實(shí)客戶索要“喝茶費(fèi)”，并且制造了大量的假臂貼為騙取早進(jìn)入選房區(qū)的機(jī)會(huì)。主持人也多次提醒在場(chǎng)客戶切勿上當(dāng)受騙，工作人員在客戶進(jìn)入選房區(qū)前核對(duì)材料時(shí)也從核對(duì)臂貼號(hào)改成了核對(duì)入場(chǎng)時(shí)登記的姓名及臂貼號(hào)，防止有關(guān)人員蒙混過(guò)關(guān)。

深圳商報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在抽號(hào)進(jìn)行到一半時(shí)，突然出現(xiàn)一陣騷動(dòng)，引發(fā)等候市民的質(zhì)疑聲。原來(lái)，按照相關(guān)程序，抽號(hào)分組進(jìn)行，每組10個(gè)號(hào)碼，卻有多組抽出了很多空號(hào)碼，有些組超過(guò)20個(gè)號(hào)，而一些組別不足10個(gè)號(hào)。

對(duì)于“喝茶費(fèi)”一事，萬(wàn)科昨日在回復(fù)深圳商報(bào)記者采訪時(shí)稱，“24日當(dāng)晚有疑似打著所謂提前選房的黃牛黨混跡于客戶當(dāng)中，蓄意干擾現(xiàn)場(chǎng)正常進(jìn)行的開(kāi)盤活動(dòng)，惡意擾亂市場(chǎng)，對(duì)已發(fā)現(xiàn)的我們進(jìn)行了堅(jiān)決阻止，我們也歡迎媒體及客戶向我們提供確鑿證據(jù)，將第一時(shí)間遞交給公安機(jī)關(guān)。”

萬(wàn)科稱按要求一次性推出

對(duì)于深圳商報(bào)記者提出萬(wàn)科九龍山“獲批794套，推出465套”的疑問(wèn)，萬(wàn)科昨日回復(fù)稱，嚴(yán)格按照政府要求將已獲取可預(yù)售的房源一次性推出，所推售房源及價(jià)格均在開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了公示。

市規(guī)土委近日在全市范圍內(nèi)部署開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)查假“日光盤”和捂盤惜售。據(jù)市規(guī)土委寶安管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在近期開(kāi)展的房地產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)中，該局采取提前介入、跟進(jìn)監(jiān)管的方式，優(yōu)化市場(chǎng)監(jiān)管措施。樓盤在取得預(yù)售證后，須在10日內(nèi)全部公開(kāi)房源并一次性對(duì)外銷售。對(duì)通過(guò)分批次推盤、故意制造“日光盤”等人為加劇供求緊張的捂盤惜售行為，發(fā)現(xiàn)一單查處一單。

廣東信榮律師事務(wù)所律師張茂榮昨日在接受深圳商報(bào)記者采訪時(shí)表示，假“日光盤”和捂盤惜售現(xiàn)象，主管部門已經(jīng)開(kāi)始專項(xiàng)整治工作，如一經(jīng)查實(shí)，按照《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》第七十二條第（八）款規(guī)定，由價(jià)格監(jiān)督執(zhí)法部門、工商部門依照有關(guān)規(guī)定處理。