上周，深圳首套房貸利率最低9折，未來(lái)或小幅反彈。二套房首付仍為最低7成，利率最低為基準(zhǔn)上浮10%。

　　據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周，在首套房貸上，25家銀行中，提供優(yōu)惠利率的銀行共19家，其分布較為分散。其中，提供9.3折及9.5折的銀行數(shù)量最多，是目前優(yōu)惠利率的主流。上周，深圳僅郵儲(chǔ)銀行上調(diào)房貸利率，從9.4折提高至9.6折，9折依然為最低利率。

　　二套房貸上，上周，在25家銀行中，提供基準(zhǔn)利率上浮10%的銀行有22家;提供基準(zhǔn)利率上浮30%的銀行有1家;停貸銀行有2家。目前深圳各家銀行仍未落實(shí)新政，二套房首付仍為最低7成，利率最低為基準(zhǔn)上浮10%。

　　融360房貸分析師袁媛認(rèn)為，近期深圳房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)且增長(zhǎng)幅度超過(guò)政府預(yù)期，在此情況下，對(duì)于銀行二套房政策是否松綁及何時(shí)松綁，當(dāng)?shù)卣般y監(jiān)會(huì)或持審慎的態(tài)度，即使近期出臺(tái)相關(guān)政策，二套房政策仍將相對(duì)保守，二套房首付降至4成的可能性極低。

　　在一線城市中，深圳首套房寬松程度不及北京和上海，但是由于需求強(qiáng)大但供給相對(duì)不足，所以近期房?jī)r(jià)漲幅遙遙領(lǐng)先。

　　為了避免市場(chǎng)過(guò)熱的情況發(fā)生，不僅二套房貸款政策近期難以放松，不排除銀行收緊首套房貸款政策的可能。預(yù)計(jì)未來(lái)深圳會(huì)出現(xiàn)房貸利率小幅反彈或優(yōu)惠利率準(zhǔn)入門檻提高的情況。