26~40歲人群是深圳二手房購(gòu)房主力軍，比例達(dá)83.5%，3萬元/平方米為買家主要接受價(jià)格，寶安和福田成為選擇最多的兩個(gè)區(qū)域。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從2014年5月至2015年4月，深圳市二手房購(gòu)房者的平均年齡為34.5歲，較去年同期增長(zhǎng)了0.6歲，原因是購(gòu)房者積蓄時(shí)間比原來變長(zhǎng)。26~40歲人群是深圳二手房購(gòu)房主力軍，比例達(dá)83.5%，3萬元/平方米為買家主要接受價(jià)格。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，近一年原特區(qū)內(nèi)購(gòu)房者平均年齡增加，為35.7歲;而業(yè)主則出現(xiàn)年輕化的特點(diǎn)，業(yè)主的平均年齡為41歲，平均年輕了1.3歲。

　　南山的業(yè)主最為年輕，一方面是由于產(chǎn)業(yè)集中在科技產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新性行業(yè)，吸引大量的年輕人才在此安家;而福田業(yè)主年齡偏大，和區(qū)域開發(fā)相對(duì)時(shí)間較久有關(guān)。

　　26~40歲人群是深圳二手房購(gòu)房主力軍

　　比例達(dá)83.5%。其中31~35歲最多，比例為37.6%;其次是26~30歲，比例為29.2%。這兩個(gè)年齡段的人群，處于薪資水平快速提升的階段，加上成家生子的需要，成為購(gòu)房、換房積極性最高的群體。

同時(shí)，25歲以下和40歲及以上的群體，購(gòu)房比例比較低。其中51歲及以上的成交比例最小僅2.3%;其次是46~50歲的群體，成交比例3.2%;而25歲及以下群體的成交比例為3.8%。

　　深圳二手房買家對(duì)房?jī)r(jià)承受能力有多大

　　3萬元/平方米為主要接受價(jià)格。在房子的總價(jià)方面，各年齡段的承受力水平繼續(xù)呈現(xiàn)差異性，依然呈正比關(guān)系。

　　35歲前人群成交總價(jià)約是220萬元，其中30歲以下人群的成交總價(jià)約是205萬元，31~35歲人群的成交總價(jià)約是238萬元。35歲后人群的成交總價(jià)約是276萬元，其中36~40歲段的約是270萬元，41歲以上段的約是285萬元。

　　60平方米以內(nèi)、60~90平方米戶型的主要購(gòu)買力來自26~35歲人群，成交占比均超過60%;90~144平方米、144平方米以上戶型主要購(gòu)買力來自31~40歲的人群，成交占比均超過55%。迫于房?jī)r(jià)快速上漲的壓力，更多置業(yè)者傾向于買房一步到位。數(shù)據(jù)顯示近半年的改善型需求得到釋放，成交的占比在近半年的時(shí)間逐月攀升。

　　寶安和福田成為選擇最多的兩個(gè)區(qū)域

　　從置業(yè)者喜好的區(qū)域來看，寶安和福田成為選擇最多的兩個(gè)區(qū)域，成交占比分別達(dá)到25.3%、23.2%，35歲及以下人群最愛寶安，36歲及以上人則最愛福田。布吉對(duì)各年齡段的置業(yè)人群有很強(qiáng)的吸引，成交占全市的9.2%。尤其是35歲內(nèi)的人群，成交占全市的7.2%。

　　龍華片區(qū)和坂田片區(qū)成交占全市的15.1%，其中35歲內(nèi)的置業(yè)人群占全市的12.1%，35歲以上的僅占3%。其中31~35歲段人群置業(yè)龍坂的比例僅次于寶安、福田;26~30歲段人群置業(yè)龍坂僅次于寶安。