4月1日上午10點(diǎn)左右，深圳市地稅局工作人員表示, 我們今天早上剛剛收到營(yíng)業(yè)稅 5改2 的正式通知，今天起開(kāi)始執(zhí)行 。深圳今起正式執(zhí)行購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅 5改2 。

　　據(jù)了解，北京、廣州、東莞、石家莊、合肥等城市昨日起就已正式執(zhí)行二手房營(yíng)業(yè)稅五改二新政。

　　3月30日，財(cái)政部在其官方網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，通知中規(guī)定 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅 。

　　二手房營(yíng)業(yè)稅五改二政策正式執(zhí)行后，將節(jié)省一大筆營(yíng)業(yè)稅開(kāi)支。以一套評(píng)估價(jià)300萬(wàn)元的二手普通住宅3年房為例，新政后可節(jié)省300萬(wàn)元×5.6%=16.8萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅。

　　附：深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于落實(shí)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知

　　尊敬的納稅人：

　　國(guó)家稅務(wù)總局官網(wǎng)發(fā)布的《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 通知 )規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。上述《通知》自2015年3月31日起執(zhí)行。

　　我局已根據(jù)政策變化對(duì)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)征收管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱 系統(tǒng) )進(jìn)行了調(diào)整，將系統(tǒng)的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅計(jì)算前置條件之一購(gòu)買(mǎi)住房年限是否滿五年改為購(gòu)買(mǎi)住房年限是否滿兩年。納稅人無(wú)需到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)普通住房免征營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠事項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)登記中心在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事項(xiàng)時(shí)會(huì)采集納稅人轉(zhuǎn)讓住房申報(bào)依據(jù)并傳遞至我局系統(tǒng)，由系統(tǒng)自動(dòng)做免稅處理。

　　若需進(jìn)一步了解或咨詢有關(guān)事項(xiàng)的，請(qǐng)致電稅務(wù)咨詢熱線12366-2。

　　深圳市地稅局

　　2015年4月1日