杭州面料市場資深操盤手來俊華說，吳失去了將瑞紡一炮打響的最佳商機。

2010年前后，瑞紡招商團隊中兩名核心成員出走，加入距離瑞紡不足兩公里、尚未確定業(yè)態(tài)的東大門商品交易中心（以下簡稱東大門），建議東大門進入面料市場，并以優(yōu)于瑞紡的條件迅速開始招商。東大門無論在地理位置還是資金儲備均優(yōu)于瑞紡，至今仍是杭州一個火爆的面料市場。

東大門這個強力競爭者突然殺入，令瑞紡的招商和經(jīng)營陷入死局，吳芳芳再未從瑞紡獲得資金回報，五金城的后續(xù)投入難以為繼。2012年上半年，五金城因資金鏈斷裂停工，成為爛尾工程。

前述商人評價，吳芳芳沒能通過資本游戲的第一關(guān)。

完美投資

吳芳芳通過與浙江軍區(qū)高官郭正鋼結(jié)婚，獲得四季青市場的經(jīng)營權(quán)，這場婚姻被認為是 完美投資

吳芳芳商場失意，情場卻意外豐收。曾在吳身邊工作過的金柳說，吳在拿下杭州九堡兩塊出租地塊時還不認識郭正鋼，大約在2010年底，兩人的關(guān)系有了進展。

據(jù)媒體報道，2011年11月，吳與第一任丈夫、淳安籍嚴姓男子離婚。半年后吳懷上郭正鋼的孩子，并向已有家室的郭提出結(jié)婚。

吳合作過的一名浙江商人說，吳曾在一次飯局上提起，當時郭正鋼的父親不同意這樁婚事。

2012年12月，吳與郭結(jié)婚?；楹髢蓚€月，44歲的吳生下一個兒子。

這個浙江商人對吳刮目相看， 沒想到吳芳芳能做出這種完美投資。

金柳說，二婚后的郭正鋼設(shè)法用軍車從福建運來四座用名貴石材打造的石獅子，每座單價超過百萬元，分別擺放在瑞紡的東門和南門， 每座獅子都有一人多高，很氣派。 但今年春節(jié)后，這四座石獅子不見了蹤影。

這樁婚事給吳帶來的現(xiàn)實利益不止四座石獅子。郝姓經(jīng)理稱，瑞紡半死不活、五金城爛尾并引發(fā)商戶集體維權(quán)，吳芳芳急需一筆資金解燃眉之急。2012年底，杭州市江干區(qū)四季青面料市場承包期滿，吳芳芳加入新一期承包權(quán)的角逐大戰(zhàn)。

四季青面料市場兩個股東杭州孔雀大酒店和浙江航達集團有限公司，均為江干區(qū)定海村村辦

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