傳聞引發(fā)裁員大討論

雖然萬科在其官方微信對(duì)此消息作出了否認(rèn)，但針對(duì)是次引起廣泛討論的萬科裁員計(jì)劃傳聞，集團(tuán)董秘譚華杰在觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)就坦然表示，萬科的確在做內(nèi)部調(diào)整。其稱，組織架構(gòu)變革的主要導(dǎo)向是提升組織效率，從金字塔科層結(jié)構(gòu)向合伙人扁平化結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。

具體方式、方法由各區(qū)域、各一線公司根據(jù)自身實(shí)際情況來制定?？偛控?fù)責(zé)組織經(jīng)驗(yàn)交流、糾正明顯偏離導(dǎo)向的不妥做法，但并不規(guī)定統(tǒng)一的具體變革方案。

同樣，針對(duì)萬科裁員傳聞引起的討論，深圳某知名房企高層就對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表達(dá)了不同看法。 外包后利潤(rùn)就會(huì)高，這個(gè)需要畫問號(hào)。這說明企業(yè)原來效率就不高。而且外包的企業(yè)也需要賺錢，如何能保證利潤(rùn)一定提高? 該人士認(rèn)為傳聞中的萬科裁員計(jì)劃不具有普遍性。

不過，更多的信息顯示，在地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下行通道后，房地產(chǎn)行業(yè)人力資源市場(chǎng)確實(shí)受到影響并發(fā)生變化。

有消息稱，春節(jié)后某知名房企南京公司計(jì)劃裁員40%。 整個(gè)集團(tuán)從上到下也會(huì)有裁員計(jì)劃。而南京另一知名房企團(tuán)隊(duì)，更是從上到下，從老總到普通職員，發(fā)生了人員大變動(dòng)。

一家不愿具名的知名獵頭企業(yè)對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，房地產(chǎn)已經(jīng)過了跑馬圈地的時(shí)代，龍頭房企在區(qū)域公司的布局已經(jīng)基本成型，大規(guī)模擴(kuò)張而帶來的人才需求已經(jīng)鮮見。

另一方面，在行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)攀高的下行通道中，房企對(duì)于區(qū)域人員架構(gòu)以及產(chǎn)品線的調(diào)整預(yù)計(jì)會(huì)成為常態(tài)，而這勢(shì)必會(huì)在人事上有所體現(xiàn)。 像萬科和其他知名房企傳出的這種裁員計(jì)劃，可能性非常高。這確實(shí)是風(fēng)向，代表了今年至少是上半年的市場(chǎng)狀況。

據(jù)該獵頭企業(yè)介紹，目前很多開發(fā)商都在尋找轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)。 主要是兩個(gè)方向，一個(gè)是跟移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)掛鉤，如搞地產(chǎn)O2O;還有就是向更有產(chǎn)業(yè)概念點(diǎn)的方向轉(zhuǎn)型，如養(yǎng)老地產(chǎn)等。

上述變化體現(xiàn)在用人策略上，致使這些企業(yè)對(duì)于非地產(chǎn)人才的需求迅速提升。 目前在人才市場(chǎng)上，排名前十中的保利、華潤(rùn)等央企，以及一些位列二十三十強(qiáng)的新銳企業(yè)，招聘需求已經(jīng)趨于保守。恒大、萬達(dá)、世茂、碧桂園等這些企業(yè)，以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面的華夏幸?；鶚I(yè)在2015年需求雖然依然比較旺盛，但主要是面向非地產(chǎn)化領(lǐng)域。

而奧園集團(tuán)副總裁王曙煜在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)亦強(qiáng)調(diào)了房企在這方面的變化。 隨著行業(yè)在轉(zhuǎn)型，房企開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理模式也在變化，勢(shì)必會(huì)淘汰一批人，也會(huì)提升一批新的人。

據(jù)王曙煜對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體介紹，奧園今年會(huì)跟以往年份一樣，在一些崗位上的精簡(jiǎn)和調(diào)整。 今年會(huì)在互聯(lián)網(wǎng)的營(yíng)銷手法上、思維上有些轉(zhuǎn)變，因此會(huì)吸納更多這樣的人才。