深圳房?jī)r(jià)首次接近2.8萬(wàn)元/平方米大關(guān)。市規(guī)土委昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年2月，深圳一手住宅價(jià)格為27942元/平方米，環(huán)比漲幅4.7%，同比上漲21.9%，這也是深圳房?jī)r(jià)連續(xù)六個(gè)月環(huán)比上漲。 　　二月深圳房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高

　　春節(jié)因素導(dǎo)致八天 零成交 ，高價(jià)盤(pán)促成房?jī)r(jià) 六連漲

　　深圳房?jī)r(jià)首次接近2.8萬(wàn)元/平方米大關(guān)。市規(guī)土委昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年2月，深圳一手住宅價(jià)格為27942元/平方米，環(huán)比漲幅4.7%，同比上漲21.9%，這也是深圳房?jī)r(jià)連續(xù)六個(gè)月環(huán)比上漲；成交套數(shù)為1985套，環(huán)比大跌72.8%，同比下滑22.8%。受高價(jià)盤(pán)集中備案和春節(jié)因素影響，2月份深圳樓市呈現(xiàn) 價(jià)升量跌 態(tài)勢(shì)。受3月1日降息影響，3月份深圳樓市或?qū)⒂瓉?lái)量?jī)r(jià)齊升的行情。

　　八天沒(méi)有成交記錄

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)，2月僅有天巒湖和同創(chuàng)九著2個(gè)項(xiàng)目獲得批售，批售總面積為3.7萬(wàn)平方米，環(huán)比減少90.4%；批售總套數(shù)為265套，環(huán)比減少93.0%。這兩個(gè)項(xiàng)目并未在2月推售，預(yù)計(jì)將于3月入市。

　　受春節(jié)返鄉(xiāng)潮影響，2月開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量大幅減少，僅有3個(gè)項(xiàng)目在2月1號(hào)進(jìn)行開(kāi)盤(pán)，推售量共為14.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降35.3%；推售套數(shù)1398套，環(huán)比下降40.9%，推售面積和套數(shù)分別為去年同期的4.8倍和3.6倍。

　　春節(jié)期間，深圳樓市出現(xiàn)了八天 零成交 。15日~20日，深圳樓市連續(xù)六天沒(méi)有新房售出。分區(qū)來(lái)看，2月羅湖在售項(xiàng)目成交套數(shù)均為個(gè)位數(shù)，使得區(qū)域成交量?jī)H為0.27萬(wàn)平方米，25套，較1月下降九成；寶安成交項(xiàng)目集中在光明和西鄉(xiāng)片區(qū)，二者占寶安區(qū)成交總量的八成，不過(guò)在整體市場(chǎng)低迷的背景下，2月寶安成交量?jī)H為3.09萬(wàn)平方米，296套，環(huán)比降幅達(dá)八成；與之區(qū)域特點(diǎn)類(lèi)似的龍崗區(qū)成交量大幅下降七成左右，成交量?jī)H為8.57萬(wàn)平方米，927套；弱市下，高端盤(pán)集中的南山和福田區(qū)成交量也下滑近六成；成交量分別為2.44萬(wàn)平方米和1.03萬(wàn)平方米。

　　從整體成交量來(lái)看，雖然同比環(huán)比均大幅下滑，但相對(duì)于去年和2013年春節(jié)所在月份的1868套和1642套，2月1985套的 成績(jī) ，并不差。

　高價(jià)盤(pán)促成價(jià)格 六連漲

　　成交價(jià)格則出現(xiàn)了罕見(jiàn)的 六連漲 ，從去年9月開(kāi)始，深圳房?jī)r(jià)連續(xù)六個(gè)月環(huán)比上漲，2月的成交均價(jià)較1月繼續(xù)回升，為27942元/平方米，再次刷新歷史新高。