我剛?cè)バ呛觽髌娼皇赘兜臅r候發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場所有銀行都可以做到房貸9折的優(yōu)惠了，前幾天中海錦城合作的所有銀行都還只有95折的優(yōu)惠呢！ 12月13日中午，購房者秦小姐告訴搜狐焦點記者，她找現(xiàn)場銷售咨詢哪家銀行房貸利率優(yōu)惠的時候，銷售表示在場所有項目合作銀行均有9折房貸優(yōu)惠。

　　據(jù)現(xiàn)場銷售算價，秦小姐的房子總價270萬，首付三成，以等額本息的方式貸款30年，按降息后6.15%的年利率來算，每月需還款11514.4元。而此次9折優(yōu)惠后，相當(dāng)于年利率降至5.54%，每月僅需還款10778.7元，每月比原來節(jié)省735.7元。

　　搜狐焦點記者第一時間致電深圳中行、建行、招行進(jìn)行證實，發(fā)現(xiàn)星河傳奇項目確實做到了房貸9折優(yōu)惠，但別的樓盤是否執(zhí)行還沒有正式通知。有證券研究所分析師表示，這或許預(yù)示著房貸利率將進(jìn)一步降低。

　　項目合作銀行全部9折優(yōu)惠 房貸7折還有多遠(yuǎn)？

　　在13日之前，深圳各家銀行房貸利率基本執(zhí)行的95折優(yōu)惠，只有匯豐銀行12月2日起針對貸款150萬以上的購房者，執(zhí)行8.8折優(yōu)惠，還有少數(shù)幾家外資銀行在某些項目執(zhí)行了93折優(yōu)惠。

　　13日上午，搜狐焦點記者以購房者身份咨詢了幾家銀行，招商銀行福田支行工作人員告訴記者，星河傳奇項目確實做到了9折，但其它樓盤是否有同樣折扣仍未有正式文件下達(dá)。記者隨即又從為秦女士辦理貸款業(yè)務(wù)的中國銀行信貸部工作人員得知，招行也為星河傳奇項目做了9折房貸優(yōu)惠，并且該項目的所有合作銀行均有此優(yōu)惠。

　　在央行930新政及降息等利好消息刺激下，深圳樓市11月一二手成交量以及成交價格均創(chuàng)新高。據(jù)互聯(lián)網(wǎng)金融搜索平臺融360提供給的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前深圳地區(qū)已有10家銀行下調(diào)房貸利率，數(shù)量之多創(chuàng)年內(nèi)新高。一些熱點二線城市也已集中推出優(yōu)惠利率，如杭州、蘭州等地，均已首次出現(xiàn)了 8.5折 房貸優(yōu)惠政策。

　　但實際上，深圳大部分銀行在降息之后，也只是給出了9.5折的優(yōu)惠。融360信貸專家徐瑾在報告中指出，以目前房貸市場形勢來看，銀行執(zhí)行七折房貸概率較小，八折利率附加諸多苛刻條件，利率九折已是較大優(yōu)惠。

　　深圳銀行房貸或進(jìn)一步打折 利好不斷你買不買房？

　　據(jù)此前報道，深圳不少銀行從11月開始已調(diào)整房貸政策，打破了銀行優(yōu)惠利率 嫌貧愛富 ，并附加種種苛刻條件這一常態(tài)，成為了當(dāng)月優(yōu)惠利率最親民的城市。

　　據(jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月，深圳的中國銀行、工商銀行、郵儲銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行對9.5折優(yōu)惠利率均沒有附加條件。此外，部分銀行如北京銀行、花旗銀行、匯豐銀行也僅對貸款額度設(shè)置了比較寬松的要求。

　　 利率的下浮更有利于項目的成交。 中原地產(chǎn)某資深經(jīng)紀(jì)人表示，在短短兩個月時間里，各大銀行為爭搶優(yōu)質(zhì)的房貸業(yè)務(wù)，將房貸利率從基準(zhǔn)下降到9折，對購房者是一大利好，開發(fā)商也同樣開心。

　　長城證券金融研究所銀行業(yè)首席研究員黃飚分析稱，目前小微企業(yè)貸款風(fēng)險較大，又加上銀行的放款額度已不那么緊張，銀行更愿意與一些優(yōu)質(zhì)樓盤合作，將資金貸款給優(yōu)質(zhì)購房者。而深圳近期頻傳銀行房貸利率打折的消息，如今又現(xiàn)星河傳奇房貸9折優(yōu)惠，或許是房貸將進(jìn)一步打折的信號。