閱讀這篇文章會幫您解決以下問題：

1、貸款期限怎么選最劃算？

2、貸款期限有哪些影響因素？

文章主要分以下兩部分內(nèi)容：

1、貸款期限選擇。

2、貸款期限影響因素。

以下為文章詳細(xì)內(nèi)容：

對購房者來說，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。那么，貸款期限怎么選才是最劃算？

快易貸指出，在確定貸款期限之前，首先要綜合思考以下幾個問題：

1、考慮月供與收入的比例

盡管辦理了貸款，背負(fù)了還貸的壓力，但還是應(yīng)該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調(diào)節(jié)，一般來說，月供最高不宜超過家庭月收入的50%。

2、考慮銀行貸款利率的差異

目前的商貸利率是這樣的：6個月以下，利率為5.6%；6個月至1年，利率為6%；1年至3年，利率為6.15%；3年至5年，利率為6.4%；5年至30年，利率為6.55%?？梢钥吹剑唐谫J款利率變化較大，而3年以上貸款利率變化并不大，大家可以根據(jù)自身需要來選擇。

3、考慮貸款期長短各自的利弊

貸款期限越短，利息就越少，但是還款壓力隨之增大。如果貸款期限過短，建議直接使用全款買房，因為對于全款買房的購房者，開發(fā)商通常會給其一定的購房折扣。

貸款期限越長，所支付的利息就越多，但是每月的還款壓力隨之降低。另外，有快易貸房產(chǎn)專家建議貸款期限應(yīng)盡量選長，因為房貸利率相比其他貸款低很多，對于資金充裕并且有投資意愿的人來說，可以借長期貸款做投資，獲得超額的收益。

小編提醒您：綜上所述，對于貸款期如何選擇最合適，購房者還是應(yīng)該從自己的具體情況出發(fā)來考慮，不能盲目跟風(fēng)，還是那句話 適合自己的才是最好的。