近年來，出于規(guī)避限購、避稅、為 小產(chǎn)權(quán)房 批上合法外衣等各種動機(jī)，通過虛假訴訟手段達(dá)到房產(chǎn)過戶非法目的的案例，在各地時有發(fā)生。深圳檢察機(jī)關(guān)在查辦此類案件中，發(fā)現(xiàn)部分案件背后竟存在著一條驚人的黑色利益鏈條，而律師、房產(chǎn)中介、產(chǎn)權(quán)登記人員、法官等竟勾結(jié)其中。

深圳新聞網(wǎng)記者從深圳市人民檢察院獲悉，2014年4月，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心工作人員任某、李某、房產(chǎn)中介人員周某被龍崗區(qū)人民檢察院立案查處后，9月，律師于某也被龍崗區(qū)人民檢察院立案查處，近日市檢察院已對于某決定逮捕。而案中涉及的梅州市平遠(yuǎn)縣法院兩名工作人員，也已被當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)立案查處。

利用虛假訴訟通過法院 調(diào)解 實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶

據(jù)悉：2012年7月，房產(chǎn)中介人員周某找到在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心工作的任某，讓其幫忙將一不符合法定轉(zhuǎn)讓條件的廠房從股份公司名下過戶到尤某個人的名下。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該廠房的過戶應(yīng)當(dāng)通過掛牌拍賣或者法院訴訟執(zhí)行拍賣的方式實(shí)現(xiàn)，但因通過掛牌拍賣方式或者在法院訴訟執(zhí)行拍賣進(jìn)行房產(chǎn)過戶，均無法確保該廠房能夠過戶到尤某名下，所以周某找到原深圳市登記產(chǎn)權(quán)中心的工作人員任某，讓其想想辦法利用虛假訴訟以 調(diào)解 的方式達(dá)到強(qiáng)制過戶的目的。

不久后，房產(chǎn)中介人員周某又找到任某，讓任某再次通過虛假訴訟的方式，將另一不符合法定轉(zhuǎn)讓條件的廠房從股份公司名下過戶到吳姓四兄弟名下。

而雙方商定的好處費(fèi)更是驚人：兩單房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)登記人員任某即收取房產(chǎn)中介周某好處費(fèi)150萬人民幣，而周某通過其老板鐘某(也已被檢察機(jī)關(guān)立案查處)向業(yè)主尤某及吳姓四兄弟共索取了260萬人民幣!