經(jīng)濟適用房的繼承和增值收益分成成為各方爭議的焦點問題。 暫行辦法 由市住房建設局組織起草，已于9月9日通過媒體向社會公布，廣泛征求意見。
市住建局回應經(jīng)適房業(yè)主疑問

經(jīng)適房共同申請人繼承權受法律保護

9月19日，7名經(jīng)濟適用房業(yè)主代表與深圳市人大代表、市政協(xié)委員以及有關政府職能部門負責人展開了一場座談會，熱議《深圳市經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權和上市交易管理暫行辦法（征求意見稿）》（下稱 暫行辦法 ）是否具有合法性、科學性、合理性和可操作性。經(jīng)濟適用房的繼承和增值收益分成成為各方爭議的焦點問題。 暫行辦法 由市住房建設局組織起草，已于9月9日通過媒體向社會公布，廣泛征求意見。

增益和繼承問題成焦點

桃源村三期業(yè)主代表孟先生首先發(fā)問，他認為如果（經(jīng)濟適用房）上市的話，政府要收益分成，這個條款公平合理。同時他也提問， 我購買經(jīng)濟適用住房可能是市場價的80%，現(xiàn)在增值收益按50%收取，公不公平？你怎么算這個賬？

桃源村三期另一位業(yè)主鄭先生則主要提到了 繼承 這個問題： （經(jīng)濟適用房）產(chǎn)權到底是多少年？如果我今天晚上回去一下 掛了，明天這個房子是不是政府要收回，不能繼承？

建議 把經(jīng)適房改成廉租房

市人大代表鄭學定則建議 換一個思維來考慮這個問題 ： 如果我們把現(xiàn)在的經(jīng)濟適用住房統(tǒng)統(tǒng)改成廉租房，我看就不存在這個問題。

現(xiàn)在這個辦法也給了業(yè)主一個選擇權，就是可以不交（房），你永遠住下去，但是繼承權要考慮到，到底能不能繼承，或者繼承條件是符合廉租房的，他依然可以繼承。這個繼承跟我們權益繼承是兩個不同概念，不是遺產(chǎn)的繼承，因為這個產(chǎn)權不是你的，這是一種使用權的繼承。

市住建局回應業(yè)主疑問

市住房建設局房改處負責人回應稱，關于增值收益問題，深圳是權衡了各方面因素后，提出按照50%比例來繳納，人大代表提出了增值收益其他的計算方式的建議，接下來會做認真的研究。

關于繼承問題，經(jīng)濟適用住房當時出售的時候是有申請人和共同申請人，共同申請人一般是申請人的配偶和子女，一般情況下，可能是申請人去世了，或者配偶去世，基于子女原來是作為共同申請人，在房產(chǎn)證上有份額的，子女這個繼承權是完全受到產(chǎn)權登記有關的法律法規(guī)保障的。

市住建局副局長胡建文在座談會最后承諾： 我們政府會加快它（ 暫行辦法）的制定速度，盡快出臺。出臺以后無論采納了意見或者沒有采納的意見，大家關注的熱點，我們都會作負責任的說明。