北京:配租型保障房出租一定年限后 或可轉(zhuǎn)售
　　
　　亮點2
　　
　　配售型保障性住房 可調(diào)換
　　
　　草案規(guī)定，家庭成員在本市均無住房，且未在本市取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申請購買配售型保障性住房。一個家庭只能購買一套配售型保障性住房。
　　
　　草案也明確了配售型保障房的封閉運行機制。配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借、擅自調(diào)換或改變房屋居住用途。
　　
　　值得注意的是，草案第一次提出了配售型保障房 調(diào)換住房 的概念。購房家庭申請調(diào)換配售型保障性住房的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)縣住房保障部門提出申請，經(jīng)審核同意，在全市統(tǒng)一的保障房信息管理系統(tǒng)進行登記、公示。具體調(diào)換辦法將由市住房保障部門制定。
　　
　　>>專家分析
　　
　　貨幣補償平衡價格差異
　　
　　 調(diào)換住房 在配租型保障房的規(guī)定中也有涉及，其中提到，承租家庭或者個人因人口、工作單位等情況變化需調(diào)換配租型保障性住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，并報區(qū)縣住房保障部門備案。
　　
　　調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)在全市保障性住房信息管理系統(tǒng)進行登記、公示。
　　
　　高喜善表示，關(guān)于 調(diào)換住房 ，他的理解是，住在保障房中的很多人，如工作調(diào)動、孩子上學(xué)的學(xué)校發(fā)生了大的變化，就可能有調(diào)換的需求。比如原來配售配租了在通州的保障房，后工作調(diào)動到昌平，申請由管理部門統(tǒng)籌調(diào)換房源，價格等方面由管理部門評估，如果有價格差異，則可以通過面積大小、貨幣補償來平衡。
　　
　　亮點3
　　
　　騙租騙購或罰款10萬至20萬
　　
　　草案對涉及保障房管理和使用的各方法律責(zé)任也作出了規(guī)定。對于不符合保障條件的家庭、個人提供虛假信息，申請住房保障的，由區(qū)縣住房保障部門駁回其申請予以警告。已獲取保障性住房的，取消資格，收回保障性住房，按照市場價格補繳承租或者承購期間的租金，處10萬以上20萬元以下罰款。已領(lǐng)取租賃補貼的，停發(fā)并追回租賃補貼，并處領(lǐng)取補貼數(shù)額1倍以上3倍以下罰款。
　　
　　有關(guān)單位、個人為保障性住房申請人出具虛假證明材料的，由區(qū)縣住房保障部門責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員處5萬元以上10萬元以下的罰款。
　　
　　對于違法使用房屋，保障對象不配合資格復(fù)核或監(jiān)督檢查的，區(qū)縣住房保障部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，逾期不改的，取消其保障性住房備案資格；對于領(lǐng)取租賃補貼家庭或個人，同時暫停發(fā)放租賃補貼。

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