上半年南京樓市銷(xiāo)量下滑25% 多數(shù)網(wǎng)友和專家認(rèn)為，下半年房?jī)r(jià)上漲可能性不大

昨日，現(xiàn)代快報(bào)記者根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，上半年南京樓市銷(xiāo)量較去年同期下滑約25%，雖然漲價(jià)樓盤(pán)仍占多數(shù)，但漲價(jià)到6月份已經(jīng)絕跡。展望下半年，大多數(shù)網(wǎng)友和業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲可能性不大。

新房成交月均5000套

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年上半年南京樓市新商品房成交量大約為30000套，月均成交5000套。與去年同期相比，今年上半年的成交量大約少了25%。

解讀：97家主力樓盤(pán)僅48家上漲

據(jù)365網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，上半年南京97家主力在售樓盤(pán)中，有48家樓盤(pán)價(jià)格出現(xiàn)了上漲，占了幾乎一半。而價(jià)格下跌的樓盤(pán)僅有京門(mén)府等4家。在漲價(jià)的樓盤(pán)當(dāng)中，漲價(jià)幅度也明顯較去年 溫柔 。去年上半年，有32個(gè)盤(pán)漲幅超過(guò)或達(dá)到10%，占比26.2%，而今年同期只有4樓盤(pán)漲幅在10%及以上，占比4.1%。今年上半年樓盤(pán)的最高漲幅為14.29%，而去年同期的最高漲幅為24.60%，漲幅排第十位的也有15.38%，比今年的最高漲幅還要高。

下半年房?jī)r(jià)上漲的幾率小？

在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局出具的5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)報(bào)告中，全國(guó)整體出現(xiàn)下跌，江蘇除了南京小漲之外，徐州、揚(yáng)州、無(wú)錫均出現(xiàn)不同程度的下跌。而在降價(jià)促銷(xiāo)開(kāi)始蔓延的6月，房?jī)r(jià)漲勢(shì)明顯乏力。365網(wǎng)站的一項(xiàng)調(diào)查顯示，62%的網(wǎng)友認(rèn)為下半年南京房?jī)r(jià)上漲可能性不大。同樣是這個(gè)問(wèn)題，接受調(diào)查的30位業(yè)內(nèi)人士當(dāng)中，持 下半年房?jī)r(jià)上漲可能性不大 觀點(diǎn)的有20人。

王石談樓市走勢(shì)

昨天，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石表示，他一直認(rèn)為樓市有調(diào)整的必要，目前中國(guó)內(nèi)地樓市增長(zhǎng)的放緩主要是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型所致，預(yù)計(jì)未來(lái)2至4年內(nèi)會(huì)處于持續(xù)調(diào)整期。