多家銀行首套房貸利率上浮5%，想降下來仍很難

　　盡管房貸額度已相對(duì)寬松，但調(diào)查四大銀行和多家股份制銀行發(fā)現(xiàn)，目前房貸的利率主流多上浮5%-10%，僅有少數(shù)銀行出現(xiàn)微調(diào)。而一位銀行界人士表示，短期內(nèi)幾乎看不到房貸利率會(huì)下調(diào)的希望， 現(xiàn)在資金成本那么高，對(duì)銀行來說，房貸本來就不太賺錢，好不容易漲上去了，要下來估計(jì)比較難。

　　目前除了交行、興業(yè)銀行有機(jī)會(huì)做到基準(zhǔn)，以及招行為公積金組合貸9.8折優(yōu)惠外，基準(zhǔn)在房貸市場上已接近絕跡，近日連作為前段時(shí)間以來唯一保持首套房房貸利率基準(zhǔn)的銀行，郵政儲(chǔ)蓄銀行也 扛不住誘惑 ，上調(diào)了利率。

　　一個(gè)近期打算買房的購房者告訴記者，原本計(jì)劃6月11日去申請(qǐng)的，中介開始說郵儲(chǔ)可以辦基準(zhǔn)利率，但6月13日時(shí)說郵儲(chǔ)最近要上調(diào)5%要他抓緊，昨天打電話的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)怎么趕都來不及了，現(xiàn)在只能考慮交行，是這家中介機(jī)構(gòu)里唯一能做到基準(zhǔn)利率的。

　　而主力做房貸的深圳四大國有銀行首套房貸款利率全線上浮5%-10%，部分銀行還在實(shí)行差別化政策。比如工行，如果是符合公積金混合貸款、貸款額100萬以上等條件的貸款，可以申請(qǐng)到首套房貸款利率上浮5%，否則就是上浮10%。

　　 現(xiàn)在銀行不缺錢，只是一來對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控比較嚴(yán)，開發(fā)貸除了大品牌房企，中小房企基本沒希望拿到;二來現(xiàn)在資金成本比2007年、2008年高太多，理財(cái)成本都是至少4%以上的利率，央行 喊話作用之一就是控制房貸利率繼續(xù)上漲。 一位中國農(nóng)業(yè)銀行的內(nèi)部人士向南都記者表示，央行要考核成本利潤，做房貸對(duì)銀行來說不劃算，而且現(xiàn)在員工考核也不像以往一樣重視個(gè)貸了，而是考慮綜合收益。

　　如今，央行 喊話 剛好一個(gè)月有余，主力做房貸的四大行基本都增加了房貸的額度，額度寬松后批貸款的速度現(xiàn)在應(yīng)該是比較快，連此前暫停了房貸的民生銀行現(xiàn)在也有了10個(gè)億的房貸額度。