深圳：將有更多項(xiàng)目低價(jià)入市

　　樓市持續(xù)的陰云終于迫使深圳房?jī)r(jià)由滯漲落入下行通道。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，深圳新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，是連續(xù)23個(gè)月上漲之后的首次下跌;與此同時(shí)，深圳二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲幅度為0.2%，同比上漲為11.1%。深圳中原地產(chǎn)甚至罕見地拋出了 深圳樓市9月將進(jìn)入衰退期 的悲觀論斷。

　　總體來(lái)說(shuō)，5月市場(chǎng)依舊處于膠著的狀態(tài)，開發(fā)商仍舊沒(méi)有表現(xiàn)出加速推盤的意思。但是隨著市場(chǎng)情緒的持續(xù)低迷，成交量依舊沒(méi)有突破，買方對(duì)后市的預(yù)期也越發(fā)悲觀。隨著市場(chǎng)走向的明朗化，一部分項(xiàng)目也會(huì)看清局面加速入市，趁市場(chǎng)還沒(méi)有完全陷入冰點(diǎn)的時(shí)候消化存量。根據(jù)深圳中原研究中心的統(tǒng)計(jì)，6月計(jì)劃入市的項(xiàng)目有20個(gè)左右，較5月增加8個(gè)，主要包括萬(wàn)科翡麗郡四期、京基御景印象、鵬廣達(dá)云頂?shù)赖?。就價(jià)格而言，由于目前已基本轉(zhuǎn)入買方市場(chǎng)，未來(lái)入市的項(xiàng)目為博取客戶的青睞，定價(jià)必然不會(huì)太激進(jìn)，預(yù)計(jì)將會(huì)有越來(lái)越多的項(xiàng)目以低于周邊同質(zhì)樓盤的價(jià)格入市。