不法公司和中介合伙欺騙購房人，賺取差價(jià)14萬元

　　南京市中院查處妨礙司法拍賣案

　　本報(bào)南京6月12日電（記者王偉?。┠暇┦兄屑?jí)人民法院日前查處了一起妨礙司法拍賣的案件，一家名為易拍合的投資公司被罰30萬元，負(fù)責(zé)人被司法拘留15天；擅自發(fā)布司法拍賣房屋信息的中介公司，因非法持有房屋鑰匙妨礙司法拍賣正常秩序，被罰款5萬元。據(jù)介紹，這是今年1月江蘇省實(shí)行網(wǎng)上司法拍賣以來，出現(xiàn)的首例妨礙司法拍賣案件。

　　 三室兩廳，兩房朝南，位于浦口區(qū)龍?zhí)┞罚?00平方米只需75萬元。 不久前，南京市鼓樓區(qū)法院發(fā)現(xiàn)在某房產(chǎn)中介網(wǎng)站上掛出的一條房源，其詳細(xì)地址竟與該法院司法拍賣的是同一套房源，唯一不同的是法院起拍價(jià)為57萬元，而中介公司掛牌價(jià)為75萬元。鼓樓區(qū)法院法官迅速與中介工作人員姜某聯(lián)系并約定看房。來到房門前，姜某用自帶鑰匙打開了房門，而原本貼在門上的法院封條卻不見蹤影。法官用原來的鑰匙也開不了門。姜某稱這是一家名為易拍合的投資公司委托的房源。

　　撕毀法院封條，私下?lián)Q門鎖，這已經(jīng)涉嫌嚴(yán)重妨礙法院的司法拍賣工作。調(diào)查中，法院發(fā)現(xiàn)了中間的 貓膩 ：易拍合公司工作人員從司法拍賣的網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)相關(guān)信息，然后找到合作的房產(chǎn)中介，中介發(fā)布房源信息并尋找買家，隨后三方簽署協(xié)議約定交易價(jià)格。協(xié)議中，該中介開出的房?jī)r(jià)介于法院拍賣價(jià)和市場(chǎng)正常價(jià)格之間，從中賺取10萬& 20萬元不等的差價(jià)。易拍合公司和中介公司哄騙買房人，說這套司法拍賣的房子，只有通過他們 內(nèi)部運(yùn)作 才能中標(biāo)。

　　法院調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，不久前鼓樓區(qū)法院網(wǎng)上司法拍賣的建鄴區(qū)一套房子，就被易拍合公司聯(lián)合一家房產(chǎn)中介用這種手法成功拿到。該房的拍賣成交價(jià)為166萬元，而他們?nèi)絽f(xié)議價(jià)為180萬元。如此一來，買房者便比競(jìng)拍多花了14萬元。

　　鼓樓區(qū)法院副院長(zhǎng)盛皓說，司法拍賣的房源極易成為賺取差價(jià)的目標(biāo)，目前法院對(duì)被執(zhí)行人房產(chǎn)尚難做到全面周全的監(jiān)督管理，少數(shù)投機(jī)分子在利益驅(qū)使下，實(shí)施了對(duì)司法拍賣房產(chǎn)換門鎖、欺騙購房人的不法行為。