昨日合富置業(yè)發(fā)布報(bào)告稱，今年前三個(gè)月廣州二手均價(jià)都保持在2萬元/平方米以上，同比升幅在兩成或以上。一季度二手住宅市場(chǎng)中，一次性付款購房的比例達(dá)43%，而去年一季度一次性付款購房比例僅占當(dāng)時(shí)整體市場(chǎng)的33%。

　　來自合富置業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度整體二手住宅市場(chǎng)當(dāng)中，一次性付款購房的比例達(dá)43%，而2013年一季度一次性付款購房比例僅占當(dāng)時(shí)整體市場(chǎng)的33%。

　　 在房貸額度持續(xù)偏緊的影響下，一次性付款購房比例甚至已連續(xù)5個(gè)月高于40%以上。 合富置業(yè)市場(chǎng)部高級(jí)主任梁燕明表示，不少擔(dān)心房貸額度緊張而影響收齊樓款進(jìn)度的業(yè)主，愿意給予一次性付款買家2%~5%不等的議價(jià)空間，甚至有低總價(jià)物業(yè)的業(yè)主在放盤時(shí)已指定只會(huì)賣給一次性付款的買家。

　　梁燕明表示，今年一季度當(dāng)中，有相當(dāng)一部分個(gè)案是業(yè)主急于套現(xiàn)換房的個(gè)案。如解放中路一套中低層小戶型物業(yè)，買家趁著業(yè)主急于買房套現(xiàn)換樓的時(shí)機(jī)，以一次性付款為條件，成功壓價(jià)13萬元購得，業(yè)主讓價(jià)幅度接近20%。