根據(jù)深圳中原地產的監(jiān)測，上周（3.24～3.30）我市無取得預售證的項目，但有多個項目開盤或加推。由于2月下旬至3月上旬開發(fā)商觀望情緒濃厚，推盤量降至谷底，導致上周備案量明顯下降。上周全市新房成交量價都有所回落，二手房成交量價有所上漲。
　　
　　福田新房價格領跑全市
　　
　　導讀：上周開盤或加推項目包括：保利上城二期，3月29日加推155套，均價18800元/平方米。光明大第3月29日項目加推3房54套和5房42套，共96套，均價2萬元/平方米。信義嘉御山二期3月30日在項目開盤，推復式30套，平層233套，共263套，其中86平方米復式均價3萬元/平方米，217平方米復式均價2.9萬元/平方米，其他均價2.3萬～2.6萬元/平方米。
　　
　　據(jù)監(jiān)測，上周一手住宅成交578套，環(huán)比下降32.79%，成交面積為5.41萬平方米。上周僅福田和龍崗成交量上升，其他各區(qū)均下降，且降幅都在30%以上。價格方面，上周全市的成交均價為21438元/平方米，環(huán)比下跌21.68%。上周福田、寶安和南山價格下跌。寶安均價大幅下跌22.38%。南山均價大幅下跌37.93%。福田變動不大，僅小幅下跌1.21%，以41492元/平方米的均價領跑全市。

　　
　　二手房成交均價上漲
　　
　　根據(jù)深圳中原地產的監(jiān)測，上周我市二手住宅成交1194套，環(huán)比上漲5.48%，成交面積為9.98萬平方米。上周鹽田成交量下降36.59%，僅有26套，其余各區(qū)均上升，羅湖和福田升幅較大，上升10%以上。
　　
　　上周二手住宅的成交均價為29515元/平方米，環(huán)比上漲9.50%。據(jù)深圳58同城信息，上周各區(qū)成交樣本樓盤依舊不多，價格繼續(xù)大幅波動，羅湖和寶安均價上漲，其中羅湖上漲7.45%至3萬元/平方米以上。其余各區(qū)有所下跌，南山和鹽田下跌幅度較大，分別為16.12%和12.05%。
　　
　　目前市場預期較為平穩(wěn)，成交處于緩慢回溫的狀態(tài)。