小學(xué)一年級學(xué)位的申請開始了，家住梅林片區(qū)王先生的寶貝女兒要上一年級了。王先生家離梅園小學(xué)不遠(yuǎn)，但按照住房所在片區(qū)劃分，又不在梅園小學(xué)。王先生想了個主意：在梅園小學(xué)招生片區(qū)假租房，申請到梅園的學(xué)位后再退租，花費應(yīng)該不大。但昨天和前天，利用周末時間跑了幾家房地產(chǎn)中介機構(gòu)，王先生發(fā)現(xiàn)想法落空了& & 臨時租房搶學(xué)位成本太高了。

家長找中介假租房

臨時租房搶學(xué)位，成本有多高？王先生給記者算了一筆賬：首先，中介要收中介費，不管你是真租還是假租。各個中介機構(gòu)開價不一，一般在1萬到1.5萬元之間。還有房東，雖然王先生不是真是要租他的房，更不會真住到他家，只是掛名而已，但人家也不能白幫忙，拿著房產(chǎn)證配合你跑租賃所，也得要5000元左右。就這樣，房東還不一定樂意，因為現(xiàn)在福田的多所學(xué)校實行學(xué)位申請房制度，你用了他的房產(chǎn)申請小一學(xué)位，6年內(nèi)別人就不能用該房產(chǎn)再申請學(xué)位了，對房東來講，以后真出租或出售都受影響。

中介費加上房東的好處費，2萬元就搞定了一個 名校 學(xué)位？記者在采訪中了解到，實際成本遠(yuǎn)超于此。仍以福田為例，租房只是夠資格申請學(xué)位而已，但積分太低，即使小孩是福田戶籍，基礎(chǔ)分也只有62分，如果加上孩子是獨生子女以及家庭確實無房，最多只有67分。如果你是有房卻租房擇校，其他條件不變，只有65分。而第一至第四類各種形式有房產(chǎn)的學(xué)童，基礎(chǔ)分就達(dá)到80分、75分、70分、65分，而且獨生子女的加分大家都可享受。如果要彌補這一差距并勝出，只能在租房年限上做文章。

積分加十分花費超十萬

按照福田政策，租房1個月加0.1分，最高加10分，也就是說，租房近9年才能拿到這10分。南山區(qū)的積分入學(xué)政策也規(guī)定，租房5年以上才能在 家庭住房情況 類拿到15分，而臨時租房只有5分。臨時租房又想拿到最高加分，怎么辦，只有在租賃合同上做文章，把租賃合同大幅提前。但這樣做，成本可就大幅提高了。

福田外國語學(xué)校孫迎到校長告訴記者，租賃合同簽約時間的提前，并不是簡單地交點稅，而是要罰款的。他也給記者算了一筆賬：福外僑香校區(qū)招生范圍內(nèi)的一套兩居室，月租大概要5000元。租房申請學(xué)位不是租其中一間房就行，而是要租一套；而且房租標(biāo)準(zhǔn)也不是你說了算，比如你說是租了一個朋友的房子，租金只有1000元，租賃所不認(rèn)，他只認(rèn)市場價。如果有人剛來租房，卻又要把租房時間提到9年前，拿到10分加分，那么他必須交前9年沒辦租賃合同的罰款。罰多少？1月租金5000元，一年就是6萬，罰款是租金的20%，也就是一年1.2萬，9年需要近11萬。

花了十幾萬，在福田的最后積分最高也只有77分，很難與第一、二類甚至第三類的學(xué)位申請者PK，難怪希望通過臨時租房來申請學(xué)位者望而卻步了。

各區(qū)從源頭嚴(yán)控租房擇校

明明有房卻通過臨時租房來擇校，這一現(xiàn)象也早就受到各區(qū)教育部門的關(guān)注，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，他們也在源頭即積分入學(xué)的具體方案上嚴(yán)控租房擇校。

南山區(qū)教育局表示，南山區(qū)從2008年開始實行積分入學(xué)，在實施中發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)了以爭搶學(xué)位為目的的臨時戶籍掛靠、臨時租房、甚至假租房的現(xiàn)象。為了遏制上述現(xiàn)象，南山區(qū)采用學(xué)區(qū)內(nèi)穩(wěn)定的長期住戶優(yōu)先的原則，加大了購房戶和長期租戶的住房分值，維護學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)位供求的有序性，遏制臨時爭搶學(xué)位的現(xiàn)象。

福田區(qū)教育局也表示，該區(qū)去年開始實施積分入學(xué)政策時，就特別有一條 提供無房證明可加2分 ，也加大了有房者卻通過租房來擇校的難度。而居住時間越長加分越多，最多可加10分，也保障了在福田區(qū)固定住所長期居住，且依法辦理了相關(guān)手續(xù)的兒童的就近入學(xué)權(quán)利。

記者在采訪中也了解到，除福田、南山按照積分高低來安排學(xué)位外，寶安、羅湖、鹽田、龍崗等區(qū)多是以 先類別后積分 的原則來安排學(xué)位，即學(xué)校先錄取前一類別的學(xué)童，前一類別錄取完了再錄取后一類別的孩子，只有同一類別的申請者PK時才看積分，因而寶安將 有房卻在其他學(xué)區(qū)通過租房申請學(xué)位的 排序往后放，想通過臨時租房來擇校，基本上沒有可能了。