深圳史上政府公開出讓的單宗用地面積最大地塊將于4月掛牌入市。2月28日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站發(fā)表公告，將出讓位于大鵬新區(qū)大鵬街道下沙社區(qū)一幅地塊，用地面積高達(dá)86.98萬平方米。

　　公告顯示，宗地號為G16301-0701的用地項目為大鵬下沙濱海生態(tài)旅游度假區(qū)整體開發(fā)項目，總用地面積為86.98萬平方米，為綜合用地，除綠地面積29.21萬平方米、道路用地面積10.75萬平方米、其他用地面積以外，建設(shè)用地面積可達(dá)到42.95平方米。

　　此宗用地將建成大鵬新區(qū)的綜合型濱海旅游度假區(qū)。

　　自深圳2001年土地出讓招拍掛市場建立以來，這是用地面積最大的地塊，創(chuàng)下了深圳13年來的歷史記錄。

　　此前深圳公開出讓單宗用地面積最大的地塊為南山蛇口太子灣片區(qū)，用地面積為69.76萬平方米，于2011年被招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司以64.39億元成交價競得。

　　據(jù)統(tǒng)計，2014年首季度深圳政府公開出讓22宗地塊，其中工業(yè)用地（包括新型產(chǎn)業(yè)用地）占七成，住宅用地則出現(xiàn)了零出讓。2013年全年深圳僅有兩宗住宅用地掛牌出讓。

　　深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁向財新記者表示，2014年首季度土地出讓的數(shù)量并不低于去年同期。1月23日，前海首宗出讓的地塊被美國地產(chǎn)商兆華斯坦及前海國際能源金融中心聯(lián)合以總價134億元拿下。而下個月深圳將會出讓13年以來最大地塊。

　　深圳土地資源緊缺，單宗住宅用地出讓呈現(xiàn)少量供應(yīng)的狀態(tài)，住宅建設(shè)用地一般會與商業(yè)、文化、衛(wèi)生等用地集體打包，以綜合用地的形式出讓。

　　宋丁認(rèn)為，新的單一住宅用地總體上呈現(xiàn)逐步收縮減少趨勢，但未來以住宅、商業(yè)、文化等綜合性質(zhì)用地供應(yīng)形式出現(xiàn)的項目數(shù)量，仍然是客觀的，這更符合深圳城市發(fā)展更新的框架。