短期房?jī)r(jià)難下跌

　　很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，中國(guó)人對(duì)房?jī)r(jià)的認(rèn)識(shí)就是 只漲不跌 、 早買(mǎi)早劃算 ，因此，2月24日杭州兩樓盤(pán)的降價(jià)消息，大大出乎眾人意料，一時(shí)間眾說(shuō)紛紜。這其中， 樓市崩盤(pán) 、 房產(chǎn)出現(xiàn)拐點(diǎn) 的聲音最高。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這一情況對(duì)深圳樓市并不會(huì)產(chǎn)生很大影響。 杭州降價(jià)的主要原因是庫(kù)存量過(guò)大， 玉家雄認(rèn)為， 在供應(yīng)規(guī)模較大的背景下，個(gè)別房企出現(xiàn)以?xún)r(jià)換量的舉動(dòng)。而深圳的庫(kù)存量仍處于健康水平。

　　相對(duì)于1月份，2月份深圳的新房庫(kù)存小幅回落。截至2月28日，深圳一手住宅可售套數(shù)為30613，環(huán)比下跌7.6%；可售面積305.58萬(wàn)平方米，較1月縮減了8.7%。

　　 隨著三四月傳統(tǒng)旺季的來(lái)臨，新增供應(yīng)回升，成交量有望重回活躍，價(jià)格出現(xiàn)明顯下降的可能性較低。 鄧志旺說(shuō)。

　　據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)，3月深圳樓市預(yù)計(jì)有20個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)和加推，其中加推樓盤(pán)有17個(gè)，純新盤(pán)有3個(gè)。龍崗預(yù)計(jì)有13個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)和加推，依然是最受關(guān)注的置業(yè)片區(qū)，占總數(shù)的65%，將成為深圳樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)。