尚未出現(xiàn)價(jià)格拐點(diǎn)

市規(guī)土委近日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月，深圳一手住宅成交價(jià)格為21755元/平方米，環(huán)比上漲5.1%，同比漲幅為10.5%。這也是去年深圳房?jī)r(jià)連續(xù)六個(gè)月小幅下跌之后，首次迎來(lái)上漲。上周(2月10日～2月16日)全市的成交均價(jià)更是反彈到24882元/平方米，環(huán)比大幅上漲38.7%。

樓市普遍降價(jià)的情況沒(méi)有出現(xiàn)，今年一二線城市的房?jī)r(jià)還將是穩(wěn)定狀態(tài)，需求仍然旺盛，但不排除部分三四線城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的現(xiàn)象。 戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管張曉端說(shuō)， 就深圳而言，核心區(qū)域的樓盤價(jià)格依然堅(jiān)挺；少數(shù)集中供應(yīng)量大的片區(qū)，只要價(jià)格合理，不愁賣不出去。綜合來(lái)看，現(xiàn)在說(shuō)深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)，為時(shí)尚早。

記者了解到，今年深圳有望迎來(lái)90個(gè)新盤上市，可供應(yīng)面積達(dá)到800萬(wàn)平方米，較2013年增加近兩成。龍崗成為供應(yīng)量最大的區(qū)域。

在玉家雄看來(lái)，龍崗少數(shù)片區(qū)新盤同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)較激烈，不排除出現(xiàn)開發(fā)商為了走量，而在價(jià)格上做些讓步。但是，這并不會(huì)對(duì)深圳樓市價(jià)格的走勢(shì)產(chǎn)生影響。

對(duì)于香港樓盤降價(jià)會(huì)否傳導(dǎo)到內(nèi)地市場(chǎng)，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿杰認(rèn)為香港經(jīng)濟(jì)多依靠?jī)?nèi)地，所以由香港起始帶動(dòng)內(nèi)地樓盤降價(jià)可能性不大。