未達標與達標城市比例為30：5

　　在鐘生的回憶里，自己在2013年10月份收到北京市住建委的提前通氣，一位負責(zé)人透露因房價調(diào)控目標壓力，預(yù)售均價高于4萬元以上的項目不再發(fā)放預(yù)售證。年底前漲價項目一律不批，禁止捆綁精裝修，折扣方式漲價將被約談等數(shù)條規(guī)定也口頭傳達給鐘生。

　　就在2013年10月底，北京調(diào)控再度加碼， 京七條 和自住型商品房新政出臺。北京市住建委副主任王榮武喊話，通過一切手段力促房價控制目標達成。隨后，上海、深圳、廣州、武漢、南京等城市新政陸續(xù)跟進。

　　但來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月份70個大中城市，新房房價同比漲幅超過20%的城市4個，分別是上海、北京、廣州和深圳。南京、廈門等26個城市房價同比漲幅在10%-20%之間，69個城市房價同比出現(xiàn)上漲走勢。

　　 北京、上海目標是保持穩(wěn)定，房價漲幅都超過20%了，還算穩(wěn)定? 中國住建部政策研究室原副主任王玨林質(zhì)疑。

　經(jīng)濟觀察報記者綜合統(tǒng)計局、政府工作報告等公開材料，按照城鎮(zhèn)人均可支配收入實際增速=城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅-CPI增幅這一公式計算，最終房價漲幅不高于城鎮(zhèn)人均可支配收入實際增速的，僅有長春、?？凇⑻m州、昆明、寧波5個城市。(需要特別說明的是，一位國家統(tǒng)計局人士表示，由于房價每月波動明顯，取各月漲幅平均值并不能準確反映全年房價漲幅，現(xiàn)在最能反映一個城市全年房價變化的數(shù)據(jù)是用12月房價同比漲幅)

　　以南京為例，其2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入40000元，增長10%，CPI為2.7%，二者差值為7.3%。2013年12月新房房價同比漲幅卻高達15.6%，高出房價控制紅線8.3個百分點。另外，太原、沈陽、杭州、長沙城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為11%、11%、10.1%、12%，在未減掉CPI增幅的情況下，仍低于四城市12.1%、13.2%、11.5%、12.3%的房價漲幅。