馬年開(kāi)年深圳租房市場(chǎng)顯得格外火熱。業(yè)界預(yù)計(jì)房屋租賃首輪高峰本月底就到來(lái)，高昂的房租費(fèi)用讓合租成初來(lái)深圳者首選。

　　深圳房租上漲兩成仍一房難求

　　畢業(yè)族感嘆：深圳租房難過(guò)找工作

　　隨著年后大批來(lái)深建設(shè)者的到來(lái)和回歸，馬年開(kāi)年深圳租房市場(chǎng)顯得格外火熱。面對(duì)迫切的住房需求，深圳的租賃市場(chǎng)開(kāi)始升溫并提前步入春天。

　　中央民族大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生小毛春節(jié)后來(lái)到深圳實(shí)習(xí)，他告訴記者，早在半個(gè)月前就開(kāi)始在網(wǎng)上搜房源了。由于人生地不熟，怕網(wǎng)上和真實(shí)的情況貨不對(duì)板，為此他還特意找了深圳的同學(xué)幫自己去看房。 找房還算順利，因?yàn)榭紤]到來(lái)了就得有地方住，所以年前就提前把所有的事情都安排好了。 小毛租的房子位于新洲花園大廈，也是和人合租，租金為1300元一個(gè)月。

　　記者了解到，對(duì)于初到深圳的務(wù)工人員來(lái)說(shuō)，合租往往成為首選。 我和4個(gè)人合租，每個(gè)人承擔(dān)340元租金，加上水電、煤氣大概需要450元一個(gè)月，對(duì)于我們這樣剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)條件有限，租房壓力不會(huì)特別大。 租住在崗廈村的應(yīng)屆畢業(yè)生小張說(shuō)，崗廈村、皇崗村等城中村以其低廉的價(jià)格特別受他們學(xué)生歡迎。

　　春節(jié)過(guò)后，隨著租賃市場(chǎng)咨詢量的逐步增多，不少生活配套設(shè)施較為齊全、交通便利的區(qū)域咨詢量更為活躍，如福田的梅林片區(qū)、羅湖的蓮塘片區(qū)、南山的前海片區(qū)等均是當(dāng)前租賃的熱點(diǎn)片區(qū)。

　　在福田上下沙片區(qū)，韻動(dòng)家園一套家私齊全的42平方米一居室目前的月租金為3200元，據(jù)家家順?shù)N售人員彭女士稱(chēng)，年前的租金大概在3100左右，上浮的幅度不大，由于租金較高，租客也多為福田中心區(qū)工作的小白領(lǐng)。

　　在羅湖，某地產(chǎn)銷(xiāo)售人員胡先生提醒記者，最近租房較為緊張，看房得抓緊。他還透露在節(jié)前租房時(shí)一般都可以和房東進(jìn)行議價(jià)，多少可以少掉幾十塊錢(qián)，現(xiàn)在基本很難，好一點(diǎn)的裝修和朝向都不愁租不出去。

　以目前客戶到店租賃成交的具體情況分析，60平方米以下的小戶型最受市場(chǎng)歡迎，記者從租賃市場(chǎng)了解到，這些客戶有的是外地前來(lái)務(wù)工的人員，也有剛畢業(yè)不久的大學(xué)生。由于房源緊俏，所以議價(jià)空間均不大。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，真正的租賃高峰期即將開(kāi)始，節(jié)后租賃需求將持續(xù)釋放，加之中小學(xué)開(kāi)學(xué)季的臨近，學(xué)區(qū)房租賃需求也將逐步入市，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)接下來(lái)的2月底和3月份將迎來(lái)租賃市場(chǎng)首輪高峰期。屆時(shí)，即便價(jià)格上漲仍然會(huì)一房難求，因此租客們應(yīng)該抓緊搶租好房源的最佳時(shí)機(jī)，積極入市。