住戶正在驗(yàn)收保障房（資料圖片）。 記者邵權(quán)達(dá) 攝

業(yè)主非法出租出借保障房將會(huì)被扣分 扣滿20分會(huì)收回住房

市政府常務(wù)會(huì)議

新聞發(fā)布會(huì)

本報(bào)訊 （記者倪明、張晨通訊員穗府信）昨日，市政府常務(wù)會(huì)議審議并通過(guò)了《廣州市加強(qiáng)保障性住房小區(qū)管理的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》）。為防治人戶分離帶來(lái)的管理困難，廣州將對(duì)保障性住房小區(qū)建立住戶長(zhǎng)住登記制度和第二住址登記制度。

政府委托第三方服務(wù)小區(qū)

在建立健全保障性住房小區(qū)房屋管理體系上，廣州市民政局局長(zhǎng)莊悅?cè)焊嬖V記者，廣州將全面推行保障性住房小區(qū)管理扣分辦法，以規(guī)范小區(qū)住戶的居住行為。政府將通過(guò)在小區(qū)派駐工作站的方式，對(duì)工作辦法實(shí)施具體的執(zhí)行，相關(guān)的物業(yè)管理公司以及居委也會(huì)協(xié)助執(zhí)行扣分辦法。一旦出現(xiàn)非法出租出借保障房等行為，該業(yè)主將會(huì)被扣分，空置3個(gè)月以上的會(huì)被扣分，扣滿20分的，政府就會(huì)收回住房，目前已經(jīng)收回72套保障房。

其次，保障性住房小區(qū)的后期管理服務(wù)以政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，委托第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保障性住房入住和退出手續(xù)辦理、使用巡查、維修養(yǎng)護(hù)、租金催繳、年審資料接收、舉報(bào)投訴受理以及協(xié)助宣傳和實(shí)施扣分管理辦法等。

重點(diǎn)解決住戶子女入學(xué)問(wèn)題

人戶分離者為增加申請(qǐng)機(jī)會(huì)，分別在戶口所在地和居住地申請(qǐng)，無(wú)形增加審核工作量。莊悅?cè)罕硎?，為解決這個(gè)難題，《實(shí)施意見(jiàn)》提出要建立住戶長(zhǎng)住登記制度，逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)際居住地登記的管理模式。因?yàn)榉N種原因不能辦理戶口遷移手續(xù)的，屬地公安機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)第二住址的信息進(jìn)行更新，并且將采集到的信息傳遞給居住地的公安機(jī)關(guān)，實(shí)現(xiàn)居住地和戶籍地的雙向管理。

此外，在涉及建立健全保障性住房小區(qū)公共服務(wù)體系的問(wèn)題上，莊悅?cè)赫f(shuō)： 目前，廣州市也將重點(diǎn)解決保障性小區(qū)住戶子女入學(xué)、困難家庭生活醫(yī)療及精神病人康復(fù)治療等問(wèn)題，進(jìn)一步加大低收入家庭幫扶、救助力度。

物業(yè)費(fèi)不低于四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

莊悅?cè)簭?qiáng)調(diào)：在小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理體系上，政府投資建設(shè)物業(yè)服務(wù)將由住房保障部門(mén)主導(dǎo)。他們會(huì)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)備選庫(kù)，以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。而且，保障性住房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)會(huì)按照《廣州市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，原則上不低于四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

何謂四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，莊悅?cè)焊嬖V記者： 指對(duì)綜合管理服務(wù)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施的維護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔維護(hù)、綠化維護(hù)等五個(gè)方面的收費(fèi)明確內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；且分有電梯和沒(méi)有電梯的兩種類(lèi)型，有電梯的五種類(lèi)型加起來(lái)的總數(shù)是每平方米的物業(yè)費(fèi)為每個(gè)月1.38元，沒(méi)有電梯的小區(qū)，每平方米每個(gè)月則需要交0.93元物業(yè)費(fèi)。 低保、低收入家庭按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，差額部分由政府在住戶繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后直接補(bǔ)貼給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

《實(shí)施意見(jiàn)》要點(diǎn)

小區(qū)管理扣分辦法：一旦出現(xiàn)非法出租出借保障房等行為，該業(yè)主將會(huì)被扣分，空置3個(gè)月以上的會(huì)被扣分，扣滿20分的，政府就會(huì)收回住房，目前已經(jīng)收回72套保障房。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)：保障性住房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)原則上不低于四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。有電梯的每平方米物業(yè)費(fèi)為每個(gè)月1.38元，沒(méi)有電梯的小區(qū)，每平方米每個(gè)月則需要交0.93元物業(yè)費(fèi)。