明年房?jī)r(jià)或現(xiàn)環(huán)比 漲不動(dòng)

任志強(qiáng)近日表示，每一次土地高速增長(zhǎng)或增加的過(guò)程中房?jī)r(jià)增幅都會(huì)放緩，因?yàn)槭袌?chǎng)有能力去配置資源，有能力調(diào)節(jié)供求關(guān)系。他甚至提出，如果2015年仍然能保持土地購(gòu)置面積的正增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格完全能做到不出現(xiàn)暴漲暴跌。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，明年下半年可能會(huì)出現(xiàn)所謂環(huán)比漲幅漲不動(dòng)，甚至出現(xiàn)由漲變跌態(tài)勢(shì)。

《住房綠皮書》給出的判斷是，大城市短線見(jiàn)頂，中小城市頹勢(shì)延續(xù)。導(dǎo)致一、二線城市房?jī)r(jià)短線見(jiàn)頂?shù)闹苯釉虬ǎ悍績(jī)r(jià)大幅上漲使住房支付能力下降，2013年住房銷售爆發(fā)性增長(zhǎng)，自住型住房需求被大量消耗，在限購(gòu)政策不出現(xiàn)轉(zhuǎn)變的條件下，需求后期增長(zhǎng)乏力等；同時(shí)，三、四線城市在人口外流、樓房滯銷的條件下， 鬼城 現(xiàn)象可能擴(kuò)大。