金九銀十 的樓市黃金期過去后，江門市一手樓房價和銷量也開始下挫。11月，蓬江、江海區(qū)一手樓均價為6647元/m 2，較10月7059元/m 2的均價下降了5.8%.同時，11月一手樓的成交面積也環(huán)比下降46.1%.與之相比，江門城區(qū)二手樓上月成交面積則增長了16.3%.

同時，截至11月，今年江門城區(qū)二手樓累計成交面積較去年同期增長62.3%，但一手樓增長僅34.0%.截至目前，今年江門城區(qū)的一手樓均價為6430元，同比上漲約10%.

銷售面積：今年較去年增近5成

據(jù)悉，11月蓬江、江海區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)（現(xiàn)）售項目共7個，其中新開盤項目1個。項目面積共18 .50萬平方米，較10月環(huán)比增長45 .8%，其中住宅面積15 .76萬平方米，共1312套，套數(shù)環(huán)比增長227 .2%，同比增長81.7%.

截至11月，今年江門商品房累計批準(zhǔn)預(yù)（現(xiàn)）售面積為154 .47萬平方米，較去年同期同比增長49.4%；累計預(yù)售10918套，同比增長47 .2%.截至11月底市場待售住宅約共8300套，較去年同比增長了27.7%.

銷售情況：一手冷二手熱

在成交量上，11月份蓬江、江海區(qū)新建商品房網(wǎng)簽面積為13.42萬平方米，其中住宅面積10.73萬平方米，環(huán)比下降46.1%，同比增長15.5%；住宅網(wǎng)簽套數(shù)932套，環(huán)比下降46.3%，同比增長17.4%.同時，據(jù)統(tǒng)計11月一手樓均價僅為6647元/m 2，較10月7059元/m 2的均價環(huán)比下降5.8%，同比則上漲13.3%.

在一手樓價格與銷量均下挫相比，江門城區(qū)二手樓雖較去年同期沒有太多的浮動，但與上月一手樓市場相比，樓市相對旺盛。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，11月二手住宅成交面積5.42萬平方米，環(huán)比增長16.3%，同比增長3.2%；成交套數(shù)575套，環(huán)比增長17.6%，同比增長1.1%.

同時，截至11月，今年江門地區(qū)二手樓累計成交面積為69 .65萬平方米，同比增長62.3%；累計成交7084套，同比增長54.5%.與之相比，一手樓累計簽約面積為122.36萬平方米，同比增加僅34.0%；累計網(wǎng)簽10524套，同比增長35.5%.