原先規(guī)劃的3000平方米商業(yè)用地突然暴增至2.4萬平方米，導致僑香村業(yè)主1.9萬平方米的文體活動中心被擠壓殆盡。通過競標獲得使用資質(zhì)的華潤萬家超市欲裝4臺巨型冷卻塔，但選址位于小區(qū)南面的上風位，200多戶業(yè)主反映冷卻塔組危害健康，極力抵制，認為應縮減超市規(guī)模，可不必安裝冷卻塔組。華潤方表示，商業(yè)用地系從市住建局承租，規(guī)模大小業(yè)主無權干涉。

昨日下午，施工人員正在用吊車吊起鐵板為冷卻塔安裝做準備。

百余業(yè)主維權

8日晚10時30分左右，僑香村3號門附近，100多名業(yè)主聚集于在建的華潤超市門口，業(yè)主陳先生反映，華潤萬家未征得1棟B、C兩座業(yè)主同意，在小區(qū)南面上風位強行安裝冷卻塔組，并已施工十幾天，冷卻塔組散播的軍團菌及噪音對人體健康危害極大，隨后聯(lián)合維權。據(jù)陳先生介紹，前晚7點半，業(yè)主代表打算在4樓平臺召開大會商討如何維權，其間發(fā)現(xiàn)兩名身份不明的人現(xiàn)場拍照并對談話內(nèi)容進行錄音，心中起疑的業(yè)主遂要求檢查對方證件，發(fā)現(xiàn)這兩人為華潤萬家工作人員，被激怒的業(yè)主隨后群起來到超市門口維權，晚上11點20左右，維權的人群才漸漸散去。

對于華潤員工 臥底 業(yè)主商談大會，冷卻塔項目施工負責人劉先生承認確有此事，但表示這純屬個人行為，況且開會地點在4樓平臺，為公共空間，并未侵犯到業(yè)主隱私。

冷卻塔距住宅不到50米

昨日中午，記者回訪現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)施工人員已將前晚被推倒的圍墻重新砌好，并開始施工為冷卻塔安裝做準備，而安裝冷卻塔的位置距離B、C兩座住宅直線距離不到50米。維權業(yè)主楊女士反映，按照原先規(guī)劃，冷卻塔建設位置為頂樓32層，因噪音問題同樣遭到相關業(yè)主的極力抵制。

今年8月，華潤萬家制定出一個放置冷卻塔的新方案，即把冷卻塔從原來規(guī)劃的32層，改建到超市門口的兩根梁柱之間。陳先生介紹，冷卻塔的建成相當于在人群密集的地方安放了一個病毒源，且新位置位于小區(qū)南面，由之前的下風口移到了上風口，除直接遭受危害的B、C兩座200多戶業(yè)主外，距離冷卻塔位置數(shù)百米遠便是深圳市實驗幼兒園，一旦刮風，冷卻塔內(nèi)的病毒影響范圍可達1至1.7公里，幼兒園的孩子同樣面對安全隱患。

僑香村管理處主任郭先生在接受記者采訪時表示，他也希望能夠維護每一位業(yè)主的合法權益，但冷卻塔安裝已經(jīng)獲得了住建部門的審批，管理處也無權強行將其拆除。

華潤稱已獲住建局審批

對于小區(qū)業(yè)主的抵制，施工負責人劉先生覺得不可理喻。據(jù)他介紹，冷卻塔安裝經(jīng)過專業(yè)環(huán)評公司技術評定，且環(huán)評報告已在小區(qū)內(nèi)經(jīng)過反復公示，經(jīng)過核準測試后開始施工。劉先生稱，冷卻塔投入使用后，業(yè)主若認為對自己人體健康造成損害，完全可以請專業(yè)環(huán)評機構進行環(huán)保評估，若未達標也可維權，申請拆除。但在安裝期間內(nèi)，從權屬關系來看，這些業(yè)主并沒有權利進行干涉。

福田住建局工作人員對此回應，華潤萬家確有獲得該部門的裝修許可，裝修內(nèi)容包括冷卻塔安裝。

答疑

1.9萬m2文體中心被超市擠壓殆盡？

業(yè)主陳先生表示，根據(jù)原先規(guī)劃設計圖，僑香村裙樓1到3樓2.4萬平方米的面積為全體業(yè)主配套空間，其中超市原本只有3000多平方米，文體配套1.9萬平方米，凈菜市場1000多平方米。

華潤萬家法務行政部肖女士回應稱，超市規(guī)模大小并不由業(yè)主決定， 我們與市住建局簽訂租賃合同，且涉及到商業(yè)規(guī)劃，由市住建局決定，我們只是通過公開競標的形式獲得 ，她強調(diào)，拿出多少面積招標完全屬于政府行為。

市住建局則解釋，僑香村在小區(qū)1棟規(guī)劃有配套商業(yè)建筑面積2.4萬平方米，在小區(qū)16棟規(guī)劃有文體服務中心建筑面積2400平方米，規(guī)劃文體活動中心的位置不在華潤萬家商場所在的1棟。

冷卻塔組為何懸裝于小區(qū)上風口？

業(yè)主紛紛表示不解，4臺冷去塔均安裝在小區(qū)的上風口，且為懸空安裝，屬人為制造病毒傳播條件，為何福田住建局要對該項目進行審批？華潤肖女士認為并無不妥，冷卻塔安裝處在政府規(guī)劃后的商業(yè)專用位置，并非小區(qū)公共區(qū)域，無須征得業(yè)主同意。

市住建局回應稱，冷卻塔在此處安裝為最佳方案，且該方案經(jīng)過專家論證，出具了專業(yè)環(huán)境影響技術評估報告，責成華潤萬家采用新技術，噪音和熱氣定向排放于公交大道的十字路口，能夠基本解決此前部分居民對冷卻塔影響生活的擔憂。

背景鏈接

福田僑香村為政府福利住宅小區(qū)，且為擁有近4000戶居民的大型小區(qū)，其中居民均為深圳市公務員及事業(yè)單位員工。根據(jù)規(guī)劃，華潤萬家通過公開競標取得1棟裙樓的使用權，該超市為方便居民購物的大型生活購物超市，原定于2012年9月底開業(yè)，后因冷卻塔問題招致1棟B、C座頂層居民反對而擱置，超市也因此2年未開業(yè)，華潤萬家同樣為此遭受巨大經(jīng)濟損失。

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