據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年第一季度宿州樓市有10項(xiàng)目加推新房源，共計(jì)3217套新房源入市，其中住宅2377套，商鋪218間，其它622間。

推新：3月零入市

今年一季度的樓市推新集中在1月與2月，3月份無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤或加推。1月份共計(jì)有7個(gè)樓盤加推新房源，入市總房源量1557套，其中住宅占比較高，有1363套。2月份僅6盤推新，但推新量較1月份高，住宅則相對(duì)下降，非住宅占比稍高。

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1月與2月推新量相對(duì)來(lái)說(shuō)比較正常，但3月份則表現(xiàn)較為異常，整個(gè)宿州樓市無(wú)項(xiàng)目推出新房源。3月份一直被認(rèn)為是房地產(chǎn)界的旺季，預(yù)售、開(kāi)盤、銷售都應(yīng)該有不錯(cuò)的成績(jī)。但今年卻令許多人大跌眼鏡。

究其原因：一年一度的返鄉(xiāng)置業(yè)季是房企銷售的好時(shí)機(jī)，找準(zhǔn)合適的機(jī)會(huì)推出新房源，無(wú)疑有利于吸引購(gòu)房者，春節(jié)前的一段時(shí)間，自然是較好的；而且今年農(nóng)歷新年來(lái)的較晚，返鄉(xiāng)置業(yè)季也相應(yīng)結(jié)束的較遲，因此3月的銷售肯定要受到影響。而各房企一旦銷售受影響，積壓庫(kù)存較多，自然會(huì)暫緩?fù)瞥鲂路吭础?/p>

政務(wù)區(qū)推新占比過(guò)半

2018年一季度宿州商品房開(kāi)盤、加推最多的是政務(wù)新區(qū)。據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，宿州政務(wù)區(qū)前三月有6次推新活動(dòng)，共計(jì)1658套房源入市，占一季度入市總房源量半數(shù)以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他區(qū)域。

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1-3月份宿州政務(wù)區(qū)的推新房源仍以住宅居多，萬(wàn)成哈佛玫瑰園B區(qū)19#瞰景高層、金皖御璟蘭庭25A#、28#裝修高層以及兩淮融景苑的21#樓，皆有大量住宅房源。其它房源主要是宿州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的二期臨街商鋪與地下車位。

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一季度政務(wù)區(qū)雖然僅有4項(xiàng)目推新，但房源量非常大。而且，這些入市的房源中，并不包括較新的樓盤宿州碧桂園，當(dāng)然更沒(méi)有純新盤碧桂園中南雙璽與祥生江山樾。因此，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，宿州政務(wù)區(qū)的推新量仍將可觀。

道東恒福新城首開(kāi)

其它區(qū)域中，經(jīng)開(kāi)區(qū)兩次加推，682套房源入市。聚澤園淮海學(xué)府最后一棟5號(hào)樓開(kāi)出，翔豪新都3#、3A#樓也與1月1日加推。東城區(qū)也有2次加推，共503套房源入市。東城區(qū)一直以來(lái)的熱盤華府春天，也僅剩23#樓，這也是該項(xiàng)目最后一次加推。而與之相反的是，恒福新城迎來(lái)首次盛大開(kāi)盤。

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恒福新城作為宿州道東地區(qū)的新地標(biāo)，以極具親和力的田園風(fēng)情、柔和色調(diào)譜寫地中海風(fēng)情的浪漫。2月10日首期臻品住宅盛大開(kāi)盤，建面約97-125平米花園洋房，傾城共鑒。未來(lái)，恒福新城無(wú)疑將是東城區(qū)最火熱的樓盤。

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西城區(qū)作為僅次于政務(wù)區(qū)的宿州樓市熱門區(qū)域，一季度有3次推新活動(dòng)，共計(jì)374套新房入市。恒大名都三期住宅兩次加推，銷售一路飆紅；冠景凱旋門三期住宅也不斷加推、熱銷中。一季度其它區(qū)域無(wú)項(xiàng)目加推新房源。

4月或迎推新熱潮

宿州樓市經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的沉寂，在商品房不斷去化的情況下，加推新房源是在所難免的。進(jìn)入4月份，宿州各房企的推新熱情顯然有所上漲。

4月首周，宿州已有多家樓盤加推新房入市。4月1日，政務(wù)區(qū)旗艦大盤萬(wàn)成哈佛玫瑰園20#、21#樓約92-129㎡高層瞰景新品加推，汴河南岸第一排，洋房區(qū)中的觀景王。4月5日清明節(jié)當(dāng)天，宿州恒大名都19#樓園景新品正式加推，建面約78-142㎡一小旁裝修美宅，首期3萬(wàn)起，購(gòu)房送家電，吸引了大批購(gòu)房者。

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除了這兩盤之外，宿州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)臨街金角旺鋪4月開(kāi)盤；純新盤碧桂園中南雙璽主題示范區(qū)已開(kāi)放，不久后也將會(huì)開(kāi)盤；百麗御園花園電梯洋房3.31日啟動(dòng)認(rèn)籌，開(kāi)盤在即；恒馨印象一期僅剩少量現(xiàn)房，二期新品也即將上市；金方世紀(jì)城項(xiàng)目也于近期申請(qǐng)了預(yù)售......

近一段時(shí)間以來(lái)，宿州房?jī)r(jià)雖總體保持穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)明顯上漲的趨勢(shì)，但商品房銷量依然可觀，且房?jī)r(jià)并無(wú)下滑的跡象，隨著4月份推新漸多，樓市必將再度熱起來(lái)。