平安銀行發(fā)布公告，將對信用卡刷房地產(chǎn)類交易進行管控，公告稱，我行信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進行交易時，單月（自然月）人民幣交易金額不可超過3萬元，全年（自然年）累計不可超過10萬元。
    這并非是第一家對房地產(chǎn)類交易進行限額升級的銀行，8月末，農(nóng)業(yè)銀行同樣對此類交易作出了限額措施。根據(jù)記者了解，此前大部分銀行對于信用卡買房購車都采取額度內(nèi)即可刷的政策，而隨著監(jiān)管政策的升級，信用卡進行房地產(chǎn)類交易的管控也越來越嚴。
    數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，居民新增消費性短期貸款達1.06萬億元，而去年全年新增消費性短期貸款總額僅8305億元。對于這一“異?，F(xiàn)象”，上海易居房地產(chǎn)研究院在9月份的一篇研究報告中推算出，有3000億元短期消費貸違規(guī)潛入樓市，9成流向粵、閩、蘇、滬、川、冀等6地。
    而近日，多地銀監(jiān)局均也開展了房地產(chǎn)貸款的專項檢查。江西銀監(jiān)局下發(fā)《關于加強個人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的通知》加強個人非按揭類貸款管理，嚴防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房，嚴禁發(fā)放以住房為抵押且無明確用途的貸款。同時，緊急部署開展個人非按揭類貸款違規(guī)進入房地產(chǎn)市場檢查；福建省出臺《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的8條措施》，關閉信用卡對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口，堅決遏制個人綜合消費貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費。另外，不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證。
    根據(jù)記者了解，信用卡購車購房在此前一直是額度內(nèi)即可刷的原則，而在監(jiān)管升級后，信用卡購房才得以進行額度限制。
    農(nóng)業(yè)銀行公告顯示，為了保障信用卡資金安全，營造良好的信用卡使用環(huán)境，根據(jù)監(jiān)管部門要求，我行對信用卡在部分類別商戶的交易進行管控，信用卡在房地產(chǎn)類商戶的日累計交易金額不得超過5萬元人民幣（等值外幣，下同），月累計交易金額不得超過10萬元人民幣，季度累計交易金額不得超過10萬元人民幣，年累計交易金額不得超過20萬元人民幣。同時，我行信用卡在房地產(chǎn)類商戶的交易不得辦理消費分期、賬單分期。
    相比于農(nóng)業(yè)銀行年累計不超過20萬元的限額，平安銀行管控更為嚴格。平安銀行公告顯示，信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進行交易時，單月（自然月）人民幣交易金額不可超過3萬元，全年（自然年）累計不可超過10萬元，境外不可進行房地產(chǎn)類交易。
    其他銀行目前暫未對房地產(chǎn)類刷卡進行明確限額規(guī)定。平安銀行信用卡中心人士對本報記者表示，房地產(chǎn)類刷卡限額各家銀行松緊不一，平安銀行對此向來比較嚴格，對汽車、房產(chǎn)、批發(fā)等商戶的管控要高于同業(yè)。
    記者咨詢多家銀行信用卡中心均得到類似回復，允許在中介、開發(fā)商的POS機上刷卡，但不支持分期還款，必須一次性全額還。

• 平安銀行農(nóng)行信用卡涉房交易被限額 消費貸管控升級