樓市長效機(jī)制啟動

黃其森認(rèn)為，不動產(chǎn)登記是樓市長效機(jī)制的基礎(chǔ)，在摸清家底后，有助于政府出臺科學(xué)的房地產(chǎn)政策，有的放矢，不搞拍腦袋，不搞一陣風(fēng)，再不能搞頭疼醫(yī)頭、腳疼醫(yī)腳了;與此同時，不動產(chǎn)登記的實施，作為不動產(chǎn)稅落地的基礎(chǔ)支撐，也有利于未來房地產(chǎn)稅的落地。

另據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者獲悉，國土部與住建部正在共同研究，加快制定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記技術(shù)層面的試點(diǎn)工作方案。

國土部不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人也表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，不過稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。

全國政協(xié)委員、原財政部財科所所長賈康告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，房地產(chǎn)稅立法按程序應(yīng)是財政部、國家稅務(wù)總局兩部門為主，通過國務(wù)院法制局對接全國人大財經(jīng)委員會、預(yù)算工作委員會，相關(guān)部門都要參與。

中央要求財稅體制改革2016年基本完成重點(diǎn)工作、任務(wù)，從時間表看，不應(yīng)拖到2017年全國兩會后。 賈康表示，不動產(chǎn)登記3月開始實施，到2018年完成，也就是說，2017年房地產(chǎn)稅開征的配套條件應(yīng)該是對得上的。

全國政協(xié)委員、財政部副部長朱光耀也在兩會期間接受媒體采訪時表示，目前由全國人大牽頭、財政部配合的房地產(chǎn)稅立法工作正在研究過程中。

賈康還認(rèn)為，房地產(chǎn)稅可以帶來多種正面效應(yīng)，如可促使我國房地產(chǎn)調(diào)控體現(xiàn)應(yīng)有的 治本 水準(zhǔn)并形成長效機(jī)制，能夠幫助增加住房市場上購房者對中小戶型的需求。