◆ 此次專項(xiàng)調(diào)研對(duì)象是271位平均擁有3套房產(chǎn)，平均家庭總資產(chǎn)7300萬(wàn)元的高凈值人群，其中星河灣業(yè)主占38%，受訪星河灣業(yè)主平均擁有3.7套房產(chǎn)，平均家庭總資產(chǎn)8500萬(wàn)元。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)2014年12月20日訊  胡潤(rùn)研究院與星河灣今日聯(lián)合發(fā)布《2014星河灣•胡潤(rùn)第一居所趨勢(shì)白皮書(shū)》（Primary Residence of Chinese HNWIs 2014, jointly published by Star River and Hurun Report）。這份20頁(yè)的專業(yè)報(bào)告基于2014年6月至7月胡潤(rùn)研究院與星河灣對(duì)271位平均擁有1.7套千萬(wàn)豪宅，家庭總資產(chǎn)7300萬(wàn)元，39%有2個(gè)及以上孩子的高凈值人群進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)研，深入探索這部分人群對(duì)第一居所的選擇偏好和關(guān)注因素。

調(diào)查顯示，首套住宅9成用于自住，第二套住宅高達(dá)4成用于休閑度假，第三套房開(kāi)始轉(zhuǎn)為投資為主。32%目前長(zhǎng)期自住的是公寓式住宅，27%是獨(dú)棟別墅；平面式戶型結(jié)構(gòu)最受歡迎。住宅面積平均240平米，其中4成在300平米以上。3成與父母同住。當(dāng)房子有投資價(jià)值時(shí)會(huì)考慮購(gòu)置新房。朋友推薦是最關(guān)注的房子信息渠道。自住，最關(guān)注地段、人文環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)；投資，最關(guān)注地段、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、樓盤(pán)品牌。

認(rèn)為最好的地段是區(qū)域副中心位置。地段優(yōu)劣直接影響購(gòu)買決策。購(gòu)房最關(guān)鍵決策人是自己。認(rèn)為 自己長(zhǎng)期居住的住所 最符合 第一居所 概念?，F(xiàn)有第一居所裝修平均花費(fèi)8個(gè)月時(shí)間，其中14%花了一年多時(shí)間；以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格和歐式古典風(fēng)格居多。對(duì)裝修風(fēng)格的滿意度平均達(dá)到7.8分。4成有更換第一居所的意向，主要原因是有新的需求產(chǎn)生。重新選擇時(shí)，最關(guān)注因素是交通便利、自然環(huán)境優(yōu)良和產(chǎn)品舒適度高。

星河灣業(yè)主普遍文化素質(zhì)較好、有一定的文學(xué)或藝術(shù)修養(yǎng)，對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)要求高。此次專項(xiàng)調(diào)研的受訪富豪中，有38%是星河灣業(yè)主。約六成星河灣業(yè)主擁有3套及以上住宅，平均擁有住宅3.7套；家庭總資產(chǎn)8500萬(wàn)元；71%已婚，平均擁有1.4個(gè)孩子。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，星河灣業(yè)主的普遍特點(diǎn)是學(xué)歷較高、文化素質(zhì)較好、有一定的文學(xué)或藝術(shù)修養(yǎng)。大部分人都有完美主義傾向，盡量平衡工作與生活，追求細(xì)節(jié)，注重品位。對(duì)于信息渠道，星河灣業(yè)主信賴口碑相傳，對(duì)朋友的推薦比較關(guān)注。對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)要求高，特別是房子本身的品質(zhì)、小區(qū)的人文氛圍、業(yè)主素質(zhì)、和園林綠化等。

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示： 40%的中國(guó)高端人群仍在尋找他們的第一居所。與父母同住的傳統(tǒng)在中國(guó)仍然比較明顯，3成受訪者表示與父母同住。我很高興能和中國(guó)最權(quán)威的高檔住宅品牌星河灣合作這份第一居所白皮書(shū)。